ENGLISH TEXT SEE BELOW
WATERSPORTLIEFHEBBERS OPGELET!!
WERKELIJK UNIEK GELEGEN, DIRECT AAN DE VLIET, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET INSTEEKHAVEN VOOR BOOT TOT EN MET 10 METER LENGTE EN EEN EIGEN AANLEGSTEIGER VAN 25 METER!
DE LIGGING:
De villa is gelegen op een perceel van ca. 1.026 m2 eigen grond. Door de ligging in de flauwe bocht van de Vliet heeft u zowel naar links als naar rechts een vergezicht over het water. Het vrije vergezicht over weilanden en beschermd natuurgebied accentueert het landelijke gevoel.
De gemeente Voorburg-Leidschendam heeft de beschikking over een groot aantal voorzieningen;
Diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, de Sluisjes met zijn vele gezellige restaurants en het toekomstige Mall of the Netherlands (winkelcentrum Leidsenhage) met zo’n 180 verschillende winkels. Tevens is er op enkele kilometers afstand een Junior British- en een Senior British school, één in Mariahoeve (Den Haag) en één in Voorschoten. Ook Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Het water én de mooie natuur rondom Leidschendam bieden volop recreatiemogelijkheden. De Vliet is de vaarroute naar de Zuid-Hollandse plassen. De openbare natuurgebieden van landgoed de Horsten en Duivenvoorde nodigen uit tot een rustige wandeling. Recreatiegebied Vlietland heeft een rijk palet aan watersportvormen.
DE VILLA:
Deze gelijkvloerse villa is in 2010 gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Eind 2017 is de dakbedekking en de cv-ketel vervangen.
INDELING:
Voortuin met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Entree woning. Hal met modern toilet, garderoberuimte en vaste kast. Riante woonkamer van ca. 60 m2 met halfronde erker met 2 maal 2 openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer fantastisch zicht op water en weilanden!
Moderne keuken met aan 2 zijden werkblad met aan 1 kant een Boretti Majestic gasfornuis met dubbele oven. Doorloop naar 2e keuken met alle denkbare apparatuur en comfort. Tevens bevindt zich daar de wasmachine- droger opstelling.
Hoofdslaapkamer van ca. 4.68 x 4.48 met doorloop naar eigen, luxe badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels.
Slaapkamer van ca. 5.68 x 4.49 met vaste kast. Derde slaapkamer/ werkkamer van ca. 4.17 x 3.48 met doorloop naar 2e badkamer met douche, 3e toilet en dubbele wastafels.
Heerlijk terras/ tuin direct grenzend aan De Vliet, het permanente vakantiegevoel!
Desgewenst bestaat nog de mogelijkheid om er een kapverdieping op te zetten waardoor de woning met nog eens 3 slaapkamers kan worden uitgebreid.
Bijzonderheden:
– ca. 1.026 m2 eigen grond
– ca. 223 m2 woonoppervlak, desgewenst nog uit te breiden door realisatie kapverdieping
– aanvaarding in overleg
– eigen insteekhaven voor boot t/m 10 meter.
– luxe hoogwaardige afwerking
– beregeningsyteem in tuin
– parkeer gelegenheid op eigen terrein afgesloten middels elektrisch hek
– fantastisch vrij uitzicht op water en weilanden
– uitgebreide alarminstallatie
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
————————————————————————————————————————————————-
ATTENTION WATER SPORTS ENTHUSIASTS!!
REALLY UNIQUE LOCATION, DIRECTLY ON THE VLIET CANAL, DETACHED VILLA BUILT UNDER ARCHITECTURE WITH A HARBOUR BASIN FOR A BOAT OF UP TO 10 METRES AND A PRIVATE MOORING PLACE OF 25 METRES!
THE LOCATION:
The villa is situated on a plot of approximately 1,026 m2 of private land. Because of its location in the gentle bend of the Vliet you have a view over the water to the left as well as to the right. The free view over meadows and protected nature area accentuates the rural feeling.
The municipality of Voorburg-Leidschendam offers a large number of facilities, such as various primary schools, secondary education, sports clubs, the Sluisjes with its many cosy restaurants and the future Mall of the Netherlands (Leidsenhage shopping centre) with around 180 different stores. In addition there is a Junior British and a Senior British school a few kilometres away, one in Mariahoeve (The Hague) and one in Voorschoten. Amsterdam and The Hague are also quickly accessible. The water and the beautiful nature around Leidschendam offer plenty of recreational opportunities. The Vliet canal is the sailing route to the South Holland lakes. The public nature areas of De Horsten and Duivenvoorde invite you to take a leisurely stroll. Vlietland recreation area offers a rich array of water sports.
THE VILLA:
This ground floor villa was modernised in 2010 using high-quality and durable materials. Late in 2017, the roof and the boiler were replaced.
LAYOUT:
Front garden with carport and parking space for several cars.
Entrance to the villa via hallway with modern toilet, wardrobe space and closet. Spacious living room of approx. 60 m2 with semi-circular bay window with 2 double doors to terrace and garden. Fantastic view of water and meadows from the living room!
Modern kitchen with worktops on 2 sides and a Boretti Majestic gas stove with double oven on 1 side. Access to the 2nd kitchen with all conceivable appliances and comfort. You will also find the washer-dryer connections there.
Master bedroom of approx. 4.68 x 4.48 with access to private luxury bathroom with bath, separate shower, 2nd toilet and double wash basins.
Bedroom of approx. 5.68 x 4.49 with cupboard. Third bedroom/office of approximately 4.17 x 3.48 with access to 2nd bathroom with shower, 3rd toilet and double wash basins.
Lovely terrace/garden directly adjacent to De Vliet, in other words: the permanent holiday feeling!
If desired there is still the possibility to build an additional floor so that the house can be expanded with 3 more bedrooms.
Details:
– approx. 1,026 m2 private land
– approx. 223 m2 of living space, if desired expandable through the construction of an additional floor
– acceptance in consultation
– private harbour basin for boat of up to 10 metres.
– luxury high-quality finish
– irrigation system in garden
– parking space on private property closed by electric gate
– fantastic unobstructed view of water and meadows
– extensive alarm system
The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away. Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.
You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on
