Deze centraal gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen in een rustig deel van Nieuwenhagen. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, net zoals het natuurgebied “Brunssummerheide”. Deze ideale starterswoning is gunstig gelegen in verband met woon-/werkverkeer.
INDELING:
Souterrain:
Kelder (ca. 3.35m x 1.45m/1.85m)
Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, voorzien van een doorgelegde grindvloer, toiletruimte met staand closet en fontein, opgang naar de verdieping en toegang naar de kelder en woonkamer.
L-vormige woonkamer (ca. 7.00m x 5.70m/5.50m).
Keuken (ca. 3.83m x 2.41m/5.00m) met rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs-wasemkap, oven en koelkast.
Bijkeuken (ca. 4.04m x 2.52m) met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de standplaats van de C.V.-ketel (CR Remeha Calenta, 2020, eigendom).
Via de tuindeur in de keuken is de op het noordoosten gelegen tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer beschikt over een badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
– Slaapkamer 1: ca. 3.20m x 3.55m met muurkast
– Slaapkamer 2: ca. 3.80m x 2.95m met muurkast
– Slaapkamer 3: ca. 2.70m x 2.80m met muurkast
Badkamer (ca. 1.10m x 2.15m) geheel betegeld en voorzien van wastafel en douchecabine.
BIJZONDERHEDEN:
– Ideale starterswoning;
– kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Voorzien van rolluiken;
– Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
