Karakteristieke uitgebouwde jaren ’50 tussenwoning, gesitueerd op een uitstekende locatie in stadsdeel Tongelre.
In een straat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en volwassen groen vindt u deze ruime karakteristieke tussenwoning nabij het stadshart van Eindhoven.
De vele winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereik je binnen circa 10 fietsminuten. Dichter bij huis vindt je een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand bevinden zich tevens diverse scholen, speeltuintjes, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, DAF Trucks, TU/e, Fontys Hogeschool en de uitvalswegen.
De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woon / eetkamer met moderne halfopen keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, alsmede een diepe achtertuin met eigen achterom, gesitueerd op het westen.
Begane grond:
Entree/hal.
Via de aangelegde voortuin en voordeur komt u de woning binnen in de hal.
De hal is voorzien van een tegelvloer, een verdiepte provisiekast, meterkast en toiletruimte (met hangcloset en fonteintje).
Woon / eetkamer.
Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde doorzon woon /eetkamer. Deze lichte- en sfeervolle ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartijen- en extra lichtstraat (voorzien van zonwerende screens). De woon / eetkamer is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, een multiplank vloer en designradiator.
Keuken.
De moderne halfopen keuken (2014) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, nabij de eetkamer en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser op werkhoogte, brede spoelbak met mengkraan en een apothekerskast. De vloer is bedekt met een tegelvoer.
Achtertuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van sierbestrating, borders, een stenen berging voorzien van elektra, eigen achterom, elektrisch bedienbare zonwering, verlichting, buitenkraan en elektra.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal (slaap)kamers, de badkamer, wasruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is bedekt met een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.
De grote slaapkamer en kleine kamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de kleine kamer bevindt zich tevens een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamer- en badkamerramen zijn voorzien van zonwerende screens.
Badkamer:
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. De ruimte is eveneens voorzien van 2 ramen waardoor er voldoende natuurlijk daglicht is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte maar leent zich bij uitstek tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, 2015, eigendom) en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
-Karakteristieke uitgebouwde jaren ’50 tussenwoning, gesitueerd op een uitstekende locatie in stadsdeel Tongelre;
-Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, alsmede de uitvalswegen;
-Op 10 fietsminuten afstand van hartje centrum en natuurgebied Urkhovense Zeggen;
-Uitgebouwde woon / eetkamer met opslaande tuindeuren en lichtstraat;
-Moderne keuken voorzien van alle gemakken uit 2014;
-Lichte en ruime badkamer met zowel een ligbad als douchecabine;
-Voorzien van 3 (slaap)kamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap)kamer op zolder;
-Diepe achtertuin op het westen met o.a. een berging, achterom en elektrische zonwering;
-De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en / of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding in overleg.
Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
