Binnen kijken? Het kan tijdens onze KIJKMIDDAG op WOENSDAG 25 AUGUSTUS as. van 13:00 tot 17:00 uur, waarvoor je een individuele afspraak met ons kunt plannen. Reserveer nu jouw tijdstip via 0315-345052 of mail ons!
LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!
Op zoek naar een semi-vrijstaande, privacy rijke en heerlijk ruime woning? Deze gezinswoning met vier slaapkamers biedt het allemaal en dat is nog slechts een greep uit de zaken, die de woning zo gewild maken. Wat te denken van de bijzonder ruime tuin op het zuidoosten, een gekoppelde garage, een oprit met ruimte voor twee auto’s en veertien zonnepanelen op het dak? Kortom: alle reden om een bezichtiging te plannen. De woning is netjes bewoond en goed onderhouden. In 2019 werden ramen, kozijnen en deuren opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Een houten parketvloer met planken van ongelijke breedte geeft de living een warme en speelse uitstraling en op koude dagen biedt de haard een uiterst comfortabele warmte. ’s Zomers geniet je intens in de heerlijk zonnige achtertuin met veranda, mooie waterpartij, verschillende zon- en schaduwplekken en een prachtige, riante zijtuin, waar je ongestoord, in alle privacy kunt zitten.
Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.
Indeling
Je betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens bereik je de ruime open keuken, voorzien van een lichte plavuizenvloer en ingericht met een L-vormig keukenmeubel voorzien van vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spotverlichting en grote raampartij aan de voorzijde. De riante living kent een speelse indeling, die maakt dat een aparte zit- en eetkamer op natuurlijke wijze kunnen worden ingericht. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde bieden ruimte aan een flinke hoeveelheid daglicht en aan de eetkamerzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De sfeervolle gashaard en massief houten vloer geven het vertrek, zonder enige moeite, een warme uitstraling.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk met een nette vloer (2x laminaat, 1x vloerbedekking), een radiator en een grote raampartij met openslaand raam. Een kamer geeft daarnaast toegang tot het balkon op het westen. De badkamer is qua uitstraling enigszins gedateerd, maar functioneert perfect en is keurig onderhouden. Je vindt er een toilet, wastafel, douchecabine met glazen wanden en een ligbad.
Via een vaste trap bereiken we de zolderetage. De grote voorzolder beschikt over cv-installatie, witgoedaansluitingen en een grote inbouwkast, daarnaast is er alle ruimte voor berging of een werkhoek. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, dakkapel (2012), raampartij, inbouwkasten en een schuin plafond.
De woning wordt aan drie zijden omringd door een heerlijk ruime tuin. Aan de voorkant bevindt zich een oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Naast de woning tref je een brede zijtuin met o.a. mooie borders, ruimte voor zitjes en spelen in het gras. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt plaats aan een gazon, een terras met verlichting, een mooie waterpartij en een riante veranda met alle ruimte voor een loungehoek.
Bijzonderheden
– Geschakelde vrijstaande woning met oprit, garage en parkeerplaatsen
– Vier slaapkamers
– Grote tuin op het zuidoosten en westen
– Volledige isolatie
– Energielabel B
– Dakkapel uit 2012
– Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s
– Woonoppervlakte: 115 m2
– Overige inpandige ruimte: 26 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
– Externe bergruimte: 4 m2
Locatie
Ulft is een vriendelijke woongemeenschap onder de rook van Doetinchem, op korte afstand van de Duitse grens. Je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer zijn perfect bereikbaar, net als het gezellige centrum. Rondom Ulft ligt een uitgestrekt buitengebied met landerijen, bos en water, zodat er voor de natuurliefhebber veel te zien is. Ook fiets- en wandelliefhebbers zullen zich hier zeker vermaken. Via de uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen, Enschede en verschillende Duitse steden gemakkelijk bereikbaar.
Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een ruimtelijke gezinswoning met een grote tuin en veel mogelijkheden? Deze woning biedt dit alles en meer.
