Ruime eengezinswoning gelegen op een leuke locatie in de Mossenbuurt met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water met open vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning heeft een centrale ligging, nabij basisscholen, een medisch centrum, buiten zwembad, grote speeltuin, streekmuseum, de kinderopvang en het winkelcentrum van Reeuwijk. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse sportverenigingen en bereikt u binnen enkele minuten de snelweg A12 welke u verbindt met steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Bijzonderheden:
– Luxe woonkeuken (2020) met o.a. kookeiland en schuifpui naar de tuin;
– 3 grote slaapkamers, allen voorzien van airconditioning;
– Moderne en royale badkamer (2019);
– Zonnige tuin op het westen v.v. onderheid terras;
– Fraaie (elektrische) terrasoverkapping;
– Slaapkamer op de begane grond te realiseren d.m.v. een uitbouw;
– Vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen;
– Ligplaats voor een boot;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Inpandige berging en extra berging aan de achterzijde van de woning;
– Unit mechanische ventilatie is vernieuwd in 2020;
– Fijne woonwijk, diverse parkeerplekken, o.a. aan de voorzijde van de woning.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree, royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen / kookgroep / aardlekschakelaar) en garderobe. Volledig betegelde moderne toiletruimte met antraciet vloertegel, marmerlook wandtegel, hangend toilet en fonteintje. Inpandig bereikbare fietsenberging / bijkeuken met deur naar de voorzijde. Tevens is hier de CV-ketel opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Er is een spachtelputz afwerking in de hal/trapopgang. Via de paneeldeur met glas in lood is de woonkeuken bereikbaar. Luxe woonkeuken van het merk NEXT125 met inbouwapparatuur van het merk Siemens is geplaatst in 2020. Het rechte deel van de keuken is voorzien van een RVS spoelbak, veel laden, bovenkasten en een vaatwasmachine. De kastenwand aan de zijkant heeft veel bergruimte, en beschikt over combi-oven, stoomoven, hoog model inbouw koelkast met vriesvak en een 0 graden zone. Het kookeiland gedeelte bestaat uit: 5 pits inductiekookplaat, softclose laden, veel opbergruimte, een bar met 2 krukken en luxe plafondafzuiging. Via de grote schuifpui in de keuken is er toegang naar de tuin
De royale woonkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen voor en achter. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De vloer is afgewerkt met een eiken houten delen. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met glad stuucwerk.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante 1e slaapkamer met vaste kastenwand alsmede openslaande deuren naar het balkon. De 2e slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een groot dakkapel. Slaapkamer 3 bevind zich aan de voorzijde, met dakkapel en extra veel bergruimte achter de knieschotten. Alle 3 de slaapkamers beschikken over airconditioning. De luxe & moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2019. De donkere vloertegel en dezelfde marmerlook tegel als in het toilet op de begane grond zijn toegepast om eenheid te creëren in het huis. Er is tot in detail strak afgewerkt met o.a. designkranen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool bad, wandmodel toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan & gootsteen en een spiegel met led-verlichting. Er zijn inbouwspots in de dakkapel verwerkt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruime bergvliering is bereikbaar middels vlizotrap (overloop) en bevindt zich over de gehele woning. Hier is veel extra bergruimte plus de unit mechanische ventilatie.
Perceel:
Royale volledig betegelde voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Achtertuin: zonnig en royaal onderheid terras afgewerkt met een keramische grijze tegel en een mooie (elektrische) terrasoverkapping welke ook aan de waterkantzijde afgesloten kan worden voor nog meer privacy. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een aanlegsteiger voor een boot, buitenkraan en een extra houten berging voorzien van elektra.
Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
