Rietveld-erf 45 3315 DB Dordrecht

Heerlijke hoekwoning in stadspolders!

Aan de rand van de wijk Stadspolders staat deze goed onderhouden 5 kamer hoekwoning met nagenoeg vrij uitzicht aan de achterzijde! Deze hoekwoning biedt je eigenlijk alle vrijheid, je hebt maar aan 1 kant buren en zowel aan de voor- en achterzijde is je privacy nagenoeg gewaarborgd. In uw tuin kunt u heerlijk onder de overkapping genieten van de ochtendzon met een koffietje erbij.

De ligging van de woning mag je gerust ideaal noemen. Binnen een paar minuten staat u op de Wantijdijk, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De Biesbosch en het mooie polderlandschap van de Bildersteeg bevinden zich op loopafstand. Naar het pontje naar Werkendam fietst u binnen een kwartier. Verder zijn alle gemakken zoals winkelcentrum Bieshof, een bibliotheek, diverse basisscholen, sportvelden en het NS- Station Stadspolders snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom: de ideale eengezinswoning op uitstekende locatie!

Indeling:

Begane grond:
– Entree in ruime hal met meterkast en garderoberuimte, intern toegang tot garage en trapkast.
– Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje.
– Royale L-vormige woonkamer met fraaie laminaatvloer, houtkachel en toegang naar de tuin via openslaande deuren.
– Open keuken in een L-opstelling en uitgevoerd met een: spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasplaat, afzuiging, koelkast/vriezer, oven en diverse kasten

1e Verdieping:
– Overloop met toegang tot alle kamers met dakraam waardoor extra lichtinval
– Slaapkamer 1 aan de achterzijde, tevens de grootste kamer.
– Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
– Slaapkamer 3 aan de voorzijde.
– Slaapkamer 4 aan de voorzijde met toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de Cv-combiketel en wasmachine.
– Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
– Fraai aangelegde tuin met overkapping en terras aan het water.
– Gelegen op het Zuidoosten met heel veel groen en zon welke veel privacy biedt.

Algemeen:
– Vrije ligging
– Garage
– Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
– Meterkast 7 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar
– Achterzijde woning voorzien van rolluiken
– Schuur/berging naast de woning
– Volop privacy
– Speeltoestel aan de voorzijde