***ROYALE GEZINSWONING MET GARAGE EN 3 VOLLEDIGE WOONLAGEN!***
AAN DE GELIEFDE RIJNSTRAAT, NABIJ DE UITERWAARDEN EN DE RIJN, GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN ACHTERINGANG. DEZE WONING HEEFT 3 VOLLEDIGE WOONLAGEN EN 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR EEN EXTRA SLAAPKAMER. DE WONING IS OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN EN VOORZIENINGEN GELEGEN. IDEALE GEZINSWONING MET GARAGE!
WELKOM bij de Rijnstraat 59 te Driel
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met garderobenis, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en is voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer mooi zicht over de Rijnstraat. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige provisie/trapkast.
HALF-OPEN KEUKEN
Half-open keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ook ruimte voor het plaatsen van een 6-8 persoonseethoek. Tevens is hier een grote pui met veel lichtinval en openslaande deuren naar de aanwezig. Het lichte keukenblok is in een L-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 18 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, 2 goede slaapkamers (circa 12 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning.
BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel en spiegelkast.
TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, zeer ruime overloop (circa 15 m2) met opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2013) en wasmachine-aansluiting. Door de ruime opzet van de overloop biedt deze de mogelijkheid om een werkhoek te creëren of een extra (5e) slaapkamer te realiseren. Ruime 4e slaapkamer (circa 18 m2) met vaste wastafel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en schuifpui naar het balkon. Door de grote glazen schuifpui heeft deze slaapkamer veel lichtinval en fantastisch zicht richting de Drielse Rijndijk.
BALKON
Via schuifpui te bereiken balkon. Het balkon is op het westen gelegen, hierdoor veel zon op het balkon. Vanaf het balkon fantastisch zicht richting de Drielse Rijndijk.
GARAGE
Via de Nuijstraat is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Afmetingen garage circa 6,05 x 3,04 m2. De garage heeft een eigen adres: Nuijstraat 18 te Driel. De garage is niet separaat te koop.
TUIN MET BERGING
Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. De tuin is aangelegd met straatwerk en borders. Aan de achterzijde is een stenen berging (circa 3,94 x 2,14 m2) en een achteringang aanwezig. Het achtergelegen pad betreft een mandelig pad. De voortuin is fraai aangelegd met een mooie border.
LIGGING
De woning is aan de gewilde Rijnstraat gelegen. Via de Oldenhofselaan zijn de Drielse Rijndijk en de uiterwaarden van de Rijn op korte loopafstand gelegen. Het centrum van Driel is op korte fietsafstand van de woning gelegen. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels aanwezig. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en meerdere basisscholen. .
Vanuit Driel is het centrum van Arnhem in circa 12 autominuten te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen. Tevens is er een snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje).
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast en openslaande deuren naar de tuin, half-open keuken.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel met meubel, spiegelkast en 2e toilet.
2e verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte, 4e slaapkamer met toegang naar balkon.
BIJZONDERHEDEN
– Royale gezinswoning met garage.
– 4 Slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
– Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
– Alle platte daken zijn vernieuwd.
– Rolluiken aan voorzijde.
– Balkon op het westen gelegen met fantastisch uitzicht richting de Drielse Rijndijk.
– Handige garage (Nuijstraat 18 Driel), de garage is niet separaat te koop.
– Zonnige achtertuin met berging en achteringang.
– Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
– Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.
– Op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.
