Uniek wonen in het schilderachtige dorp Ellecom en aan de rand van Nationaal Park “Veluwezoom”.
In één van de oudste dorpen van de Veluwe, staat deze, in 2016 gebouwde, moderne en comfortabele tussenwoning (energielabel A) met berging, een zonnige sfeervolle tuin op het zuidoosten en een grote garage. De woning is gerealiseerd onder fraaie architectuur met 2 slaapkamers op de begane grond en vide-kamer op de verdieping en is fantastisch gelegen aan de rand van de “Veluwezoom”. Door indeling en ruimte is de woning levensloopbestendig maar zeer geschikt voor uiteenlopende leeftijdsgroepen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, ruime slaapkamer met laminaatvloer, draai/kiepraam en hor. Ouderslaapkamer met laminaatvloer, kastenwand en open toegang tot luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, toilet (inbouw en hangend), bidetkraan en wastafelmeubel. Ruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en plaats voor droger en veel opbergruimte. Separaat toilet (inbouw en hangend) met fonteintje. Riante tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een prachtige lichte vloer en sfeervolle speksteen houtkachel. Modern open keuken (greeploos) met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de loopdeur bereik je de sfeervolle tuin met terras.
1e verdieping:
Met de open trap in de woonkamer bereik je de royale en lichte vide die voor diverse doeleinden te gebruiken is.
Tuin:
De sfeervolle tuin met terras en een verscheidenheid aan planten en bloemen is op het zuidoosten gelegen. Onderhoudsvrije berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Garage:
De vrijstaande royale garage is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over een vliering.
Ten behoeve van uw gasten is een zeer ruime parkeergelegenheid aangelegd op het gemeenschappelijke terrein.
Bijzonderheden:
* Woning is in uitstekende staat van onderhoud;
* levensloopbestendige woning;
* Moderne en hoogwaardige afwerking;
* Energielabel A;
* Garage is voorzien van 9 zonnepanelen (nog ruimte voor 3);
* Levering zonnepanelen 2700 kWh;
* Prachtige lichte tegelvloer in hal, toilet, bergruimte/installatieruimte en badkamer;
* Glasvezel wordt na de zomer aangelegd bij Schaterland;
* Uitvalswegen (A12/A50) en het NS-intercitystation Dieren in de directe nabijheid;
* Bijdrage in het onderhoud van gemeenschappelijk groen en parkeervoorzieningen middels “Beheersvereniging Schaterland” bedraagt maandelijkse € 15,-.
Ellecom is één van de oudste dorpen van de Veluwe en maakt onderdeel uit van de Gemeente Rheden, welke ligt tussen de IJssel en de zuidoost rand van Nationaal Park “Veluwezoom”, op korte afstand van de steden Arnhem, Zutphen en Doesburg. De locatie is optimaal gelegen in een uitloper van de Posbank, met vele wandel- en fietsmogelijkheden met een gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen.
Op korte afstand van de woning, in het dorp De Steeg (gemeente Rheden), is gelegen Kasteel en Landgoed Middachten. Het is een rijksbeschermde historische buitenplaats met 40 complexnummers. Middachten is in 1991 door het ministerie van Welzijn, Volksgezondheid en Cultuur opgenomen in de lijst van ruim 100 onroerende monumenten, die in buitengewone omstandigheden bijzondere bescherming behoeven. Het bekijken waard!
Heeft u gasten?
Het historische Landgoed Avegoor is een schitterende locatie voor een heerlijk verblijf. Het hotel biedt verschillende aangename faciliteiten en de omgeving van het hotel in Ellecom genoeg uitstapjes en diverse activiteiten. Zo ligt het hotel tussen de prachtige natuurgebieden de IJsselvallei en de Veluwe waar u stuwwallen, beekdalen, bos en heide aantreft.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning en prachtige omgeving?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.
