Fantastische instapklare woning! Deze 4-kamer tussenwoning ligt in het recent opgeleverde project Nieuw Sluis, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stadskarakter en alle voorzieningen in de directe omgeving.
De woning is zeer luxueus afgewerkt en heeft een uitgebouwde woonkamer en 3 slaapkamers. De moderne keuken en de strak afgewerkte badkamer zijn nagenoeg nieuw. Er is vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Deze energiezuinige woning is volgens de laatste normen geïsoleerd o.a. treft u HR+++ glas en beschikt de woning over 16 verzonken zonnepanelen!
De ligging van de woonwijk is ideaal te noemen, zo vind je hier de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland. De supermarkt én het gezellige centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Entree, gang met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, inbouwspots en fontein. Trapopgang naar de slaapverdieping.
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 7.3 x 5.15 m) met sfeervolle gashaard (via app te bedienen). De woonkamer is door middel van een uitbouw van 2.4m vergroot en heeft glad gestuukte wanden en exclusief behang. De gashaard is ingebouwd in een op maat gemaakt wandmeubel van massief eiken.
De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin die op het noordoosten is gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, hoge kwaliteit tuinverlichting en achterom.
De open keuken (ca. 3.4 x 2.6 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk Siemens Studioline.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse frans eiken “visgraat” vloer met hoge plinten.
1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestuukte wanden en hoge plinten.
Slaapkamer I (ca. 3.5 x 5.15 m ) aan de achterzijde met ensuite inloopkast.
Slaapkamer II (ca. 3.5 x 2.2 m) gelegen aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 2.4 x 2.8 m) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is modern en hedendaags afgewerkt met keramische tegels uit Portugal. De badkamer beschikt over een mooie inloopdouche, A-merk sanitair, dubbele keramische wastafel in meubel, spiegelkast, inbouwspots, plafondspeakers en een 2e zwevend closet.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. Op deze verdieping is een extra slaapkamer (ca. 6.1 x 2.4 m) gecreëerd met mooie grote Velux dakramen. De voorzolder is praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger, Cv-combiketel, installatie van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, daarnaast is hier veel ruimte om een werkplek te realiseren.
Op het dak van de woning liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Dit zorgt bij de huidige eigenaar voor zeer lage energielasten!
Bijzonderheden:
– Gelegen op 105 m² eigen grond;
– Bouwjaar 2018;
– Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en frans eiken ‘visgraat’ vloer;
– Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur;
– Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en inbouwspeakers;
– Slaapkamer met ensuite inloopkast;
– Achtertuin op het oosten met vrijstaande houten berging en achterom;
– Verwarming en warm water door middel van CV-combi (merk Intergas, 2018);
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per verdieping apart regelbaar;
– HR+++ glas;
– Alarmsysteem;
– Brandmeldsysteem;
– 16 verzonken zonnepanelen op het dak aan de voorzijde;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Ideale ligging met supermarkt én het centrum van Vlaardingen op loopafstand;
– Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
