Op een van de meest geliefde locaties te Eygelshoven mogen wij u dit half vrijstaande herenhuis aanbieden met o.a. een aanbouw, 2 badkamers, 6 slaapkamers, zolder, kelder en tuin. Dit prachtige object, aan de nostalgische Hubertusstraat, is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd met onderhoudsarme en duurzame materialen. Het ademt de synthese van een karaktervol verleden in combinatie met een cosmetisch perfect verzorgd interieur. Vooral de prachtige hal met open trappenpartij springen direct in het oog. De ruime aanbouw aan de achterzijde met een extra slaapkamer en badkamer zorgt ervoor dat deze woning levensloopbestendig genoemd mag worden.
Eygelshoven behoort met zijn gezellige dorpskern en een goed geoutilleerd winkelcentrum tot een zeer geliefde woonplek. Vooral de bekende “Zaterdagmarkt’’, maar ook het de aan de rand van Eygelshoven gelegen “Wormdal“ trekt veel bezoekers. De uitstekende infrastructuur en het openbaar vervoer waaronder twee treinstations completeren het geheel.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder van ca. 12m².
Parterre
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. Ruime hal met meterkast, laminaatvloer, opgang naar verdieping en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Via de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. Royale woonkamer van ca. 29m² met veel lichtinval, haardpartij en moderne laminaatvloer. Keuken ca. 19m² met grindvloer, lichtkoepel en toegang tot tuin. Moderne recentelijk vernieuwde keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en magnetron.
Via de keuken is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is ca. 18m² groot en voorzien van een grindvloer en openslaande deuren naar de tuin. Separaat aan slaapkamer gelegen geheel betegelde badkamer van 9m² met airconditioning, douche en vaste wastafel. Via de badkamer is de betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur te bereiken.
Zowel via de keuken, slaapkamer als bijkeuken is de geheel omheinde tuin met terrasoverkapping, houten tuinberging en zij-ingang te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop met toiletruimte voorzien van toilet en fontein geeft toegang tot twee royale slaapkamers met laminaatvloer van ca. 18m² en 12m². De geheel betegelde badkamer van ca. 9m² is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met airconditioning welke toegang geeft tot drie slaapkamers van ca. 8m², 11m² en 16m² met laminaatvloeren. De grote slaapkamer is voorzien van opbergschotten, een allesbrander en een vaste trap naar vide met opbergruimte. Tevens is in een kast de CV ketel van het merk Remeha gesitueerd (eigendom, 2021).
Bijzonderheden
– Dit karakteristieke woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over veel leefruimte.
– Geschikt voor levensloopbestendig wonen.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– 14 zonnepanelen (huur, Volta).
– Op rustige doch centrale locatie gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
