Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!
Deze 2-onder-1 kapwoning met driedubbele garage (evt. te verbouwen tot kantoor, aanleunwoning, extra woonruimte) is wel heel bijzonder mooi gelegen! Aan de voorzijde aan een rustige straat met veel groen en aan de achterzijde aan een mooie stadsgracht. Er is parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s. De kavel is extra breed en de achtertuin ligt pal op het zuiden. De prettige centrale ligging van deze woning is ook noemenswaardig. Het stadshart van Almere met o.a. het centraal station ligt binnen slechts 10 minuten lopen! Een supermarkt op 5 minuten en op steenworp afstand van de woning de Leeghwaterplas met daaromheen park en bos. Een mooie mix tussen rustig wonen, veel groen en toch de praktische voorzieningen van een groot stadshart vlakbij. Deze woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 en alle overige (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bushalte, etc. Bouwjaar 1986, gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2 (exclusief de garageruimte van ca. 51m2), inhoud totaal ca. 535m3 en 395m2 eigen grond.
INDELING
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
– lichte woonkamer met open haard voorzien van liftdeur, aluminium schuifpui naar de tuin en deur naar de tussenhal
– dichte keuken met groot raam, vrij zicht op de voortuin en straat met groen en de nette inbouwkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelunit, veel kast- en laderuimte, 2 carrouselkasten, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, verlichting, etc.
– tussenhal met toegang tot de garageruimte
– garageruimte / inpandige berging (ca. 51m2, met ruimte voor het parkeren van 3 auto’s), in spouw gebouwd, verwarmd, volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. een grote lichtkoepel, 2 elektrisch bedienbare segmentdeuren (Hörmann), deels vloerverwarming, deur naar de tuin en raam in de zijgevel
Tuin:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, buitenkraan en bestrating. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, is beschut, goed bijgehouden en is voorzien van borders, zon- en schaduwterrassen, grote vijverpartij, elektrisch bedienbaar zonnescherm, poort aan de zijkant, kleine vrijstaande berging en houtoverkapping, elektra, buitenkraan, etc. Door de vele vaste planten, bomen en bodembedekkers is deze grote tuin nog best onderhoudsvriendelijk. De tuin grenst aan de achterzijde aan de singel
1e verdieping:
– overloop met trapopgang
– slaapkamer 1 met vaste kast en ramen aan 3 zijden
– slaapkamer 2 met vaste kast en raam
– extra grote badkamer (voorheen badkamer en kleinere slaapkamer) met groot hoekligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafelmeubel met 2 spoelbakken, spiegel, hoge kasten etc. Tevens is de badkamer voorzien van zijgevelraam en dakraam met jaloezieën. De vloer en wanden zijn betegeld met marmer
2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten, bergvliering mogelijk)
– voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en kunststof Velux dakraam voorzien van jaloezieën
– slaapkamer 3 met kleine dakkapel aan de tuinzijde en extra raam aan de voorzijde
BIJZONDERHEDEN
– begane grond voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming, slaapkamers voorzien van woongrind
– alle kozijnen (m.u.v. dakraam op badkamer) zijn vervangen door kunststof kozijnen (draai-/kiep) ramen en deuren, met HR of HR+ beglazing. Alle ramen op de begane grond, de schuifpui naar de tuin en bij het platte dak van de garage zijn voorzien van inbraakwerend glas.
– diverse wanden afgewerkt met spachtelputz
– deze woning is door de enorme aanbouw (thans in gebruik als garage/berging) op diverse manieren te bewonen/gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, driedubbele garage, aanleunwoning, woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote hobbyruimte, etc.
Oplevering: in overleg
