Soendastraat 8 7512 DW Enschede

Een hapje eten in de stad en vervolgens nog even blijven hangen op het terras. Heerlijk, maar toch heb je dan meestal geen zin meer om dat hele eind nog naar huis te fietsen. Alleen al daarom is deze woning ideaal, fietsen hoeft namelijk niet meer!

In één van de meest karakteristieke straten rondom het stadscentrum van Enschede staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning. Heerlijk licht en modern, en toch met behoud van enkele authentieke details zoals de unieke granito vloer in de hal.
De verkeersluwe eenrichtingsstraat, alle faciliteiten die je maar kunt bedenken op loopafstand, een kinderrijke buurt met grote speeltuin en een hele fijne club buurtbewoners die elkaar graag een handje helpt waar nodig, inclusief een feest- en geveltuin commissie, maken dit perfecte plaatje compleet.

Indeling o.a.:
Entree/hal met originele granitovloer, meterkast en trapopgang. De woonkamer met een lengte van bijna 10 meter is netjes afgewerkt, heeft een zwarte laminaatvloer en heerlijk openslaande deuren naar het terras.
In de aanbouw bevindt zich de keuken. Deze is ietwat gedateerd, maar is wel van alle gemakken voorzien. Achter de keuken bevinden zich nog een bijkeuken evenals de toilet.

De eerste verdieping heeft 3 nette slaapkamers. Dezelfde stijl als beneden is ook hier doorgetrokken. De kamers zijn heerlijk licht, voorzien van paneeldeuren, een donkere laminaatvloer en radiator ombouw. De nette badkamer met douche en tweede toilet heeft lekker veel bergruimte.

De aangebouwde berging is bereikbaar via de buitenkant. Hier heb je ruimte genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de barbecue en de tuinmeubelen!

Bijzonderheden:
Het parkeren in de straat is alleen mogelijk voor vergunninghouders, daarom is er altijd wel een plekje te vinden. Kosten per vergunning zijn circa € 74,- per jaar en maximaal 2 per adres (voor bewoners en bezoekers).

Kenmerken:
Bouwjaar 1915 Inhoud 436 m³. Woonoppervlakte 113 m². Perceelgrootte 139 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl