Opgelet!
Hoekwoning (5 kamers) met veel potentie op een perceel van maar liefst 247 m² eigen grond!
Wie maakt hier zijn of haar droomwoning van?
Met een diepe voor- en achtertuin, veel privacy en een rustige ligging langs een autovrij pad is dit een serieuze kans!
Gelegen aan de rand van de wijk Pendrecht op korte afstand van winkels, scholen, het Zuiderpark, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
– Doorzon (lichte) woonkamer (ca. 28 m²)
– Open keuken voorzien basisinrichting
– 3 slaapkamers eerste verdieping
– Royale zolderkamer met dakkapel (optioneel 2 kamers)
– Badkamer met basisinrichting
– Diepe voor- en achtertuin
– Woonoppervlakte ca. 110 m²
– Perceeloppervlakte ca. 247 m²
– Eigen grond
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, kelderkast (met elektra groepenkast), toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, opvallend lichte (doorzon) woonkamer met elektrische sfeerkachel en toegang tot de open keuken.
Keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de (vaste) trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met zijraam (hoekligging) en toegang tot het balkon.
Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een tweede toilet (staand closet), radiator en een te openen raam.
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4, royale kamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de CV-ketel.
Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.30 x 6.50), voorzien van bestrating, gazon, achterom en een stenen berging aan het zijpad (ca. 3.05 x 2.10) met elektra en verlichting.
Voortuin (ca. 10.00 x 8.60), voorzien van bestrating, groene borders, zonwering en een buitenkraan.
Bijzonderheden:
– CV-ketel Vaillant (ca. 2010)
– Houten gevelkozijnen/ramen/deuren
– Begane grond gedeeltelijk dubbel glas
– Verdieping geheel enkel glas
– Houten vloeren (3x)
– Energielabel F
– Niet zelfbewoners, ouderdom- en asbestsclausule van toepassing
– Bouwjaar ca. 1959
Oplevering in nader overleg met verkopers, op korte termijn mogelijk.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
