Op een centrale en levendige locatie nabij het Oldenzaalse stadshart en diverse uitvalswegen gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en oprit op een fraai perceel van 736 m²! Het ruime perceel grenst aan de achterzijde aan een bosstrook en een openbaar speelterrein. Vrij wonen dus met optimale privacy! De vrijstaande woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een aantrekkelijke, ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Het is een woning met mogelijkheden! Door het grote perceel is uitbouwen op de begane grond een goede optie. Denk bijvoorbeeld aan een extra (slaap-)kamer en een 2e badkamer op de begane grond waardoor er een ideaal ingedeelde semi-bungalow tot stand komt. De woning is erg goed op de kavel gesitueerd. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een ruime voortuin met oprit en een diepe en brede achtertuin waardoor altijd van de zon kan worden genoten. Een huis dus op een ruime kavel, centraal gelegen en veel mogelijkheden het naar eigen woonwensen aan te passen!
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker, plavuizenvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven en koelkast, bijkeuken met aansluitingen witgoed en deur naar de tuin. Vanuit de hal is de garage inpandig te bereiken en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische roldeur.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vliering:
Door middel van vlizo trap te bereiken bergzolder, tevens opstelplaats CV-ketel.
Buitenruimte:
Brede en diepe achtertuin (altijd zonplekken!) op het noorden gelegen met diverse terras mogelijkheden. Tevens is een groot gedeelte van de tuin aan de zijkant van de woning gelegen. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een oprit voor de garage.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1989;
– Woonoppervlakte: 116 m²;
– Inhoud: 430 m³;
– Perceeloppervlakte: 736 m² eigendom, exclusief een deel gemeentegrond dat achterin de tuin in gebruik is genomen;
– Centrale ligging nabij centrum, buitengebied en uitvalswegen;
– CV-ketel: Vaillant, bouwjaar circa 2002 (eigendom);
– Definitief energielabel C;
– Een huis met potentie die naar eigen wens kan worden aangepast!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
