Tichelkuilen 103 7206 BH Zutphen

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze fijne tussenwoning gelegen aan een rustig pleintje met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte. De woning heeft een inhoud van ca. 423 m³, een woonoppervlakte van 127 m² (waarvan 35 als overige inpandige ruimte) en een perceeloppervlakte van 149 m².

De woning heeft een prettige ligging ten opzichte van de rondweg van Zutphen. Deze rondweg biedt een goede ontsluiting op de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Verder biedt de stad Zutphen een gezellig historisch centrum, veel verschillende scholen, (sport)verenigingen en een prachtig buitengebied. Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft.

Begane grond: entree, hal met toilet voorzien van fonteintje. Zeer lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en provisiekast. Halfopen moderne keuken voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, doorloop naar stenen berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 12, 12 en 6 m² en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderruimte. Op deze etage is ook de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine-/droger opstelling. Hier kunnen eventueel nog extra slaapkamer(s) gecreëerd worden.

De woning beschikt over veel buitenruimte. De voortuin is fraai aangelegd en u kunt hier van de ochtendzon genieten.
Vanuit de aangebouwde berging is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. Als eerste is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten, aansluitend is een volière. Via de poort kom je in de steeg van waaruit je de straat kunt bereiken.

Kortom: goed onderhouden woning met veel ruimte en vrij uitzicht!