Titus Brandsmalaan 5, Oss
Wonen in een statig huis met uitstraling en karakter? Op een gewilde en lommerrijke locatie van Oss is het mogelijk. Dit prachtige herenhuis met bijzonder trappenhuis over drie verdiepingen, zes slaapkamers, een diepe kelder, een flinke schuur en royaal perceel met tuin op het zuiden is een unieke koop. Twee toiletten op de begane grond en twee badkamers met toilet en urinoir op de eerste verdieping geven de woning optimale privacy.
Deze woning is onder architectuur gebouwd in 1956 en geheel gerenoveerd en verbouwd in 1999 en oa voorzien van dubbele beglazing. In 2010 is de woning nog eens goed onder handen genomen waardoor deze nu instapklaar is en zuinig is. Sinds de dakrenovatie en isolatie in 2018 is de woning voorzien van inbouw zonnepanelen. ’s winters houdt u heerlijk warme voeten door de vloerverwarming in de keuken, bijkeuken,toilet en badkamers. Een parel van een woning op een van de beste locaties van Oss.
De Titus Brandsmalaan is een bijzonder mooie straat met een dubbele rij eiken. De buurt is op loopafstand van het centrum waardoor u alle voorzieningen lopend bereikt. U vindt er meerdere supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca. Per auto bent u in een mum van tijd op nabijgelegen uitvalswegen A59 en N329. Zo zijn Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven nooit ver weg.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de grotendeels glazen voordeur komt u de vestibule met meterkast binnen. Grenzend aan deze entree begint de hal met houten vloer die doorloopt naar de woon- en eetkamer. Passeert u het volledig betegelde toilet een dubbele inbouwkast en ruime garderobe in de hal, dan komt u links in de keuken. Een deur rechtdoor brengt u naar de ruime living. Doordat de wand aan de tuinzijde volledig uit glas bestaat zijn de woon- en eetkamer met daglicht overgoten. Door de openslaande tuindeuren kunt u de tuin in de huiskamer halen.
De eetkamer is door een unieke wandconstructie verbonden met de woonkamer. Een strak ontworpen ruime doorkijk in de wand geeft de kamers de wenselijke afscheiding terwijl het tegelijkertijd de ruimtelijkheid van een doorbroken wand behoudt. De woonkamer is verder voorzien van een gashaard achter glas. De voorkant van de woonkamer is op zijn beurt weer gescheiden van de achterkant van de woonkamer door een wand met openslaande deuren. Een even unieke als sfeervolle architectonische ingreep. Aan de wand in de voorkamer is een grote inbouwboekenkast geplaatst die zich uitstekend leent voor een thuisbibliotheek. De keuken is betegeld en biedt plaats aan een vijf persoons eettafel. Het L-vormig gepolijst natuurstenen keukenblad is ruim genoeg om met zijn tweeën te kunnen koken. De keuken is verder uitgerust met een vijf pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met kitchenette, witgoedaansluiting en volledig betegeld toilet. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin en zij-ingang van de woning.
Het trappenhuis met nostalgische balustrade brengt u naar de eerste en de tweede verdieping met op beide verdiepingen een groot raam uitkijkend op de Titus Brandsmalaan.
1e verdieping:
Deze is uitgerust met vaste vloerbedekking en herbergt drie slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een zonnig terras, drie ruime kledingkasten en een ingebouwde kast. De bijbehorende volledig betegelde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel is alleen vanuit deze slaapkamer toegankelijk. De tweede slaapkamer beschikt over een royale ingebouwde kast en een grote raampartij inclusief draairaam dat uitkijkt op de achtertuin. Deze kamer is met het fraaie uitzicht ook zeer geschikt als werk- of studeerkamer. Grenzend aan deze slaapkamer is de derde kamer met royale walk-in closet en raampartij met draairaam. Via de overloop bereikt u de volledig betegelde grote badkamer. Een luxe ligbad en ruime douche in glascabine maken de badkamer van hotelkwaliteit. U vindt er verder twee zwevende wastafels, spiegels, toilet, twee draairamen en een design radiator.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers. In het midden van de verdieping heeft de slaapkamer een dakkapel en in het trappenhuis een karakteristiek overloop. De kamer rechts heeft een kiepraam in de schuine wand. De kamer gesitueerd aan de linkerkant van de woning beschikt over een raam met uitzicht op de zijdelen van de tuin. Op de overloop vindt u verder een Nefit cv-ketel uit 2013. De gehele bovenverdieping is geisoleerd en glad gestuct.
Buiten:
De achtertuin op het zuiden is van indrukwekkend formaat. Op het gedeelte onder de romantische overdekking plaatst u met gemak een zes persoons eettafel zonder zorgen om de weersomstandigheden. Het riante omliggende gazon biedt veel speelmogelijkheden voor kinderen en u kunt er heerlijk zonnen of juist beschutting opzoeken onder de gezichtsbepalende notenboom. De flinke voortuin is voorzien van keurig onderhouden groen wat het huis een prachtig statig vooraanzicht geeft.
De bijzonderheden van deze woning
• Prachtig herenhuis met zes slaapkamers
• Royaal perceel met tuin op het zuiden
• Prachtige kelder, ca 2.10 m diep, ca 12 m2 oppervlak
• Zonnepanelen 6300 wP ca 6 MWH per jaar
• Dakisolatie en overal dubbele beglazing
• Perceeloppervlakte: ca 1070 m2
• Bouwjaar: 1956
• Inhoud woonhuis: 962 m3
• Inhoud bijgebouw: 82 m3
• Woonoppervlakte woonhuis: 252 m2
• Woning voorzien van alarminstallatie
