Rustig gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats voor de aangebouwde garage, zonnige achtertuin op het zuiden en op een ruim perceel van 336 m² eigen grond op steenworpafstand van de Binnenmaas gelegen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.
BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is tijdens de bouw meteen vergroot met een aanbouw en heeft een dichte haard, schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde staat de L-vormige keukenopstelling. Deze heeft een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met dichte trapopgang en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kastenwanden. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en meubel met wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime open zolder met opstelplaats Daalderop Multisolar (zonneboilersysteem met een geïntrigeerde HR combiketel) en twee Velux dakramen. Op deze verdieping is een derde of vierde slaapkamer zo te realiseren.
TUIN
Voor de garage is er op eigen terrein parkeerplaats voor 1 of 2 auto’s. De achtertuin is een mooie 18 meter diep en voorzien van een grote vijver, bomen en borders. Bij de achtergevel van de woning is een ruim terras en schuin achter de garage is nog een houten overkapping aanwezig.
EXTRA INFORMATIE
– 20 zonnepanelen op de woning hebben een jaaropbrengst van ca. 3100 kWh;
– woning heeft verschillende elektrische en handmatig bedienbare rolluiken;
– het bouwjaar van de woning is 1994;
– woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie;
– houten kozijnen met dubbele beglazing;
– gebruiksoppervlakte is ca. 115 m² en de inhoud is ca. 475 m³;
– de oplevering is in overleg.
