—-WIJ KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN—-
Als u interesse heeft kunt u ons een email sturen met uw gegevens, wij zullen u dan benaderen indien er een bezichtiging uitvalt.
Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een royale vrijstaande schuur/garage en leuke ruime tuin. De woning heeft diverse authentieke ornamenten en een aantrekkelijke uitstraling. Grote lichte serre met zicht op de achtertuin. Gelegen aan het fietspad langs het water ‘De Gaag’, tussen Den Hoorn en Schipluiden met de gezellige en historische binnenstad van Delft op fietsafstand. Het woonobject is een appartementsrecht samen met de aangrenzende 2-onder-1-kapwoning.
Indeling
Entree via de zijkant van de woning naar hal met doorloop naar de grote woonkeuken met bergkast. Aan de rechterzijde is een werkkamer en aan de voorzijde gelegen woonkamer.
Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een serre met toilet en trapopgang.
Eerste verdieping
1e verdieping met badkamer, 2e toilet, 4 slaapkamers en balkon.
Balkon
Balkon aan de voorzijde op de 1e etage.
Tuin
Voortuin met groenborders, bestrating en grind met mogelijkheid tot het parkeren van 5 auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is ruim 130 m² met veel privacy, voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, vlonders, vijver en zijdeur naar de voorgevel.
Tevens toegang tot een grote naastgelegen schuur/garage.
Bijzonderheden
• Het object betreft een voormalig bankgebouw. De woning is voorzien van een hoog plafond van ruim 2,70 meter en diverse oude ornamenten zoals paneeldeuren en plafondelementen.
• Aan de voorzijde gelegen woonkamer van ca. 22 m² met laminaat vloer, open haard en vrij zicht op de voortuin en het water ‘De Gaag’.
• Naastgelegen werkkamer van ca. 12 m² welke eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken.
• Woonkeuken van ca. 16 m² voorzien van kastjes, lades, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 spoelbakken, vaatwasser, oven en combimagnetron. Bergkast onder de trap met cv-ketel en groepenkast.
• Aan de achterzijde is een heerlijk lichte aangebouwde serre van ca. 18 m² met grote lichtstraten in het dak, toilet en trapopgang.
• Het toilet is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Trapopgang naar de eerste etage met een 2e separaat toilet.
• Kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met glaswand, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, spiegelkastjes en dakramen.
• Naastgelegen slaapkamer van ca. 11 m².
• Aan de voorzijde 2 slaapkamers met balkon en leuk vrij zicht op de vaart.
• Vrijstaande stenen schuur/garage van ca. 34 m² met vliering en golfplaten dak (in 2019 vernieuwd). Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, enkele deur aan de zijkant, veel zijramen voor natuurlijk lichtinval, wasbak en een aparte meterkast met krachtstroom.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit (2007).
• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en gedeeltelijke muurisolatie.
• De woning is gebouwd met houten vloeren, het dakleer is in 2003 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
• De badkamer, keuken en serre zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.
• Het plafond van de begane grond is met ca. 1 meter verlaagd waardoor er bergruimte onder de eerste verdiepingsvloer is ontstaan, deze is via meerdere luiken met vlizotrap toegankelijk.
• In het verleden is de woning gesplitst in appartementsrechten waarbij de verdeling op de eerste etage niet op dezelfde grens loopt als op de begane grond. Tot op heden is de VvE niet actief; er is geen bijdrage verschuldigd maar beide eigenaren van de twee appartementsrechten zorgen voor hun eigen onderhoud.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Het pittoreske dorp Schipluiden en Den Hoorn met diverse winkelvoorzieningen liggen op fietsafstand en op zeer korte afstand van golfbaan Midden-Delfland.
• Goede bereikbaarheid via de nabij gelegen A4.
• Het centrum van Delft ligt op fietsafstand.
