Troelstralaan 67 9722 JE Groningen

Op een gewilde locatie, aan de zuidkant van de stad Groningen, vind je deze royale, keurig bewoonde, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen schuur en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, waskelder en garagebox voor stalling van de auto.

De achtertuin is mooi besloten, daardoor zeer geschikt voor spelende jonge kinderen en ligt op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is middels een naastgelegen pad te bereiken; lekker gemakkelijk om de vuilcontainer aan de weg te zetten of dat je met de fiets achterom naar de schuur kunt.

Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 190 m² en ligt vlak bij parken en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen.

Begane grond:
Entree/tochtportaal, gang met trapopgang, ruime kelder met witgoedaansluiting, toilet met fonteintje, gezellige (doorzon) woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin, dichte keuken met tevens toegang naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 18, 17, en 5 m²), dakterras en moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers en een zolderberging

Bijzonderheden:
– sfeervolle (hoek)woning met achterom
– aanvaarding kan op korte termijn
– goed onderhouden
– nieuwe CV combi-ketel in eigendom (bouwjaar 2021)
– eigen garage van circa 18 m²
– achtertuin op het westen
– gewilde woonlocatie aan zuidkant van de stad