Deze starterswoning is gelegen in de Uniabuert, een autovrije straat in het centrum van Stiens.
De woning is in goede staat van onderhoud en heeft een ruime woon- en slaapkamer, tevens een groot plat dak met ruimte voor een dakterras.
Indeling.
Entree via de zijgevel, vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, bergkast, het toilet , de keurige badkamer (wastafelmeubel, douche en designradiator), meterkast en kastruimte die eventueel ook als kleine slaap- werkkamer gebruikt zou kunnen worden.
De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken met rechte keukenopstelling en stookruimte met CV opstelling.
Naast de entree is tevens toegang tot de externe berging (3,6 m²).
De verdieping.
Via de trap in de kamer heeft u toegang tot de verdieping, door een ruime dakkapel aan de voor- en achterzijde is deze slaapkamer (17,20 m² met wastafel) groter dan u in eerste instantie zou verwachten, via een deur in de achterste dakkapel is het droogplat bereikbaar, een mooi dakterras behoort dan ook tot de mogelijkheden!
Bouwwijze.
Het bouwjaar van dit object is 1900, opgetrokken uit steense muren met voorzetwanden, de vloeren van de begane grond zijn van beton (met daar op een fraaie doorleefde houten vloer in de kamer), de verdiepingsvloer is van hout, tussenwanden van hout en steen.
De ramen en kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd en deels van hout (verdieping en deur), de woning heeft deels een plat dak en een kap die is bedekt met dakpannen.
Recentelijk is er geschilderd en het lijstwerk is daar waar nodig vervangen, komende jaren geen groot onderhoud nodig!
Technische installaties.
Warmwatervoorzineing e verwarming middels CV merk AWB bj. ca. 2000
Meterkast met 4 groepen 220 V.
Samengevat.
– Een goed onderhouden woning.
– Ruime slaapkamer.
– Mogelijkheden om de verdieping uit te bouwen.
– Dakterras mogelijk.
– Nabij het centrum.
– Zeer geschikt voor alleenstaande of stel.
– Leuke gezellige buurt.
– Autoluwe buurt.
– Direct te aanvaarden.
Stiens.
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Afstanden.
Door de komst van het “Noord- Westtangent”, “De haak om Leeuwarden” en de “Centrale As” zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.
Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)
