Valkenswaardstraat 137 5036 SK Tilburg

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, twee-onder-een-kap woning in de wijk Koolhoven? Lees dan snel verder! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 140 m2
Perceeloppervlakte: 247 m2
Inhoud: 578 m3

Indeling
Via de ruime entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer.

De woonkamer vindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker welke zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer is voldoende ruim voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de eetkamer en keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een RVS afzuigkap.
Via de keuken krijgt u middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

1e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij. De kamer (net zoals de rest van de eerste verdieping) voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De ruimte is voorzien van een grote raampartij voor een fijne lichtinval.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gevestigd en ook voorzien van grote raampartijen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld.

2de verdieping.
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de zolder verdieping welke perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, sportkamer, kantoor of hobbykamer.
Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin.
De achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon. Via de tuin krijgt u toegang tot de garage.

Kenmerken
– Keurig onderhouden
– Kindvriendelijke buurt
– Ruime woning
– Zonnige achtertuin
– Zonnepanelen