van Baerlestraat 31 2802 GK Gouda

KLUSSERS OPGELET!
Karakteristieke, te moderniseren eengezinswoning met ruime kamers, zonnige diepe achtertuin in een groene buurt. Dit huis is gelegen aan de rand van de wijk, in een fraaie straat met uitzicht op de dijk aan de voorzijde en nabij het centrum van Gouda, Centraal Station, scholen en meerdere uitvalswegen. Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 107 m², perceeloppervlakte 140 m².

Bijzonderheden
– Geheel naar eigen smaak te verbouwen
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Ruime woonkamer
– Mogelijkheid tot het realiseren van leefkeuken
– Vaste trap naar 2e verdieping
– Diepe achtertuin (11 meter)
– C.V. ketel uit ca. 2014
– Oplevering kan snel

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Woonkamer met schouw, openslaande deuren naar de tuin. dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast.
De 3e kleinere kamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een aansluitpunt voor wasapparatuur en een deur naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van:
– Ligbad met douche
– Toilet
– Wastafel

2e verdieping:
Open zolder verdieping met speels balkenspel, een Velux dakraam en CV-ketel (ca. 2014).

Tuin:
11 meter diepe achtertuin met een zonnige ligging op het noordwesten, voorzien van stenen berging en achterom.

Afmetingen
Woonkamer: ca. 29 m²
Keuken: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaap-/waskamer: 4 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Zolder: ca. 21 m²
Berging: ca. 4 m²