Niets is hier meer standaard bij deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE. Het begint al met het fraaie plekje, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen. Maar ook de woning zelf is verre van standaard, doordat het aan de achterzijde uitgebouwd is. In de uitbouw is er een heerlijke eetkamer gerealiseerd, maar ook een praktische bijkeuken met achterentree en een doorgang naar de inpandig bereikbare garage. Een (kunststof) dakkapel zorgt voor een vierde slaapkamer en een ruim perceel van 294 m² laat u hier genieten van het rustige plekje. De woning is namelijk gelegen aan de bosrand van Nunspeet op een kindvriendelijke, rustige en groene locatie. Met een plantsoen als ‘voortuin’ en de bosrand op loopafstand, heeft u elke dag de ultieme Veluwse beleving. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren zeker niet stil gezeten. Zo is de keuken, de meterkast en toilet in 2018 compleet vernieuwd en is in 2020 de gehele woning nog geschilderd aan de buitenzijde. Op de verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig, een ruime overloop en veel bergruimte. Naast de woning is een privacyvolle tuin gelegen met een terras en veranda. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u tot zeker ver in de middag kunt genieten van de zon. Naast dat de bossen van Nunspeet hier op steenworp afstand te vinden zijn, bevindt u zicht ook op loopafstand van het winkelcentrum de Binnenhof en op fietsafstand van het dorpscentrum van Nunspeet. Het sportpark en de autosnelweg (A28) zijn tevens op hele korte afstand gelegen. Wilt u deze woning is werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website vankarnebeekstraat35.nl
BOUWKUNDE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1971, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof (dakkapel) en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel aanwezig (AWB).
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst treft u allereerst een hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer, voorzien van een houtkachel en uitzicht over het plantsoen. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een fraai fornuis met gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw aan de achterzijde is de ruime eetkamer gesitueerd, die daarmee in verbinding staat met de keuken. De eetkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluiting voor het was apparatuur en een achterentree. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage/berging inpandig bereikbaar. Deze garage is ca. 6.12 x 2.80.
Eerste verdieping
U treft allereerst een overloop met toegang tot alle vertrekken. De verdieping is in totaal voorzien van een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Er is allereerst een ruime voorzolder met berging, waar tevens de cv-opstelling te vinden is. Door de dakkapel aan de voorzijde is er voldoende daglicht en ruimte op de voorzolder, maar ook is er daardoor een heerlijke ruime vierde slaapkamer.
Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning is deels voorzien van bestrating en beplanting.
De tuin aan de zijkant en achterzijde van de woning is deels voorzien van gazon en deels van bestrating. Ook zijn hier diverse vaste planten aanwezig.
Voor de garage is er een oprit voor één auto op eigen terrein te kunnen parkeren. In de directe omgeving is er nog meer voldoende parkeergelegenheid.
Bijgebouw:
Vrijstaande veranda 4.70 x 2.70
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 294 m²
Inhoud woning: 507 m³
Woonoppervlakte: 133 m²
Externe bergruimte: 0 m²
