Op prachtige locatie in de “Oranjebuurt” gelegen, recent geheel gemoderniseerde tweekapper met uitgebouwde woonkamer, speelkamer, vier slaapkamers en een luxe badkamer en keuken, gelegen aan een zeer rustige woonstraat met vrij uitzicht over het plantsoen en nabij het “Goorlooppark” en de “Warande”.
De woning is gelegen op loopafstand gelegen van o.a. centrum Helmond, wandelpark “Warande”, scholen, kinderopvang, bushalte, winkels en het Elkerliek ziekenhuis. Tevens heeft het een snelle, uitstekende verbinding met Eindhoven.
BIJZONDERHEDEN:
– Op zeer fraaie locatie en gewilde woonstand gelegen aan een rustige straat met enkel
bestemmingsverkeer.
– De woning is eind 2019 volledig gemoderniseerd en is dan ook geheel instapklaar!
– Veel leefruimte op de begane grond dankzij een uitbouw en extra speel-/ werkkamer;
– De woning is strak afgewerkt en recentelijk volledig aan binnen- en buitenzijde geschilderd;
– In 2020 zijn acht zonnepanelen geplaatst en is het dak van binnenuit volledig geïsoleerd.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de riante oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De ruime en lichte hal met het trappenhuis biedt ruimte aan de garderobe en is afgewerkt met een fraaie, eikenhouten vloer welke doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (twaalf groepen, drie aardlek), de manshoge kelder, de woonkamer en de keuken.
TOILET:
Het luxe toilet is deels betegeld en glad gestuucd. Het is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie.
KELDER:
Zeer praktische, manshoge kelder van ca. 9 m2 met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld uw eigen wijnvoorraad maar ook voor opslag is deze kelder ideaal.
WOONKAMER:
De L-vormige woonkamer straalt een en al sfeer uit. Mede door de eikenhouten parketvloer, gladde stucwerk afwerking en de grote ramen tot aan de grond aan de voorzijde voelt u zich hier direct thuis. De gezellige open haard maakt het tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime eetkamer is ontstaan. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin welke tevens via de schuifpui bereikbaar is.
KEUKEN
De moderne en luxe keuken is centraal geplaatst en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over een kookeiland met barretje en twee wandopstellingen met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, stoom- en heteluchtoven (met sous-vide functie), magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde “Downdraft” afzuigunit en uiteraard een Quooker kraan voor direct kokend water. Een luxe geheel dat aan al uw keukenwensen voldoet!
De eetkamer en de keuken zijn voorzien van glad stucwerk plafonds met led-inbouwspots.
SPEELKAMER
Middels een schuifdeur is vanuit de eetkamer de aangrenzende speelkamer te bereiken. De ruimte is vergelijkbaar afgewerkt zoals de woonkamer en heeft tevens een achterdeur welke in de tuin uitkomt. Uiteraard is deze ruimte ook prima te gebruiken als (thuis) werkplek!
Vanuit deze kamer is er toegang tot de wasruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is de inpandige berging bereikbaar.
BERGING:
De praktische berging heeft voldoende ruimte voor uw fietsen en opslag. Daarnaast is er een praktische ‘uitstort’-gootsteen en is in de cv-ruimte de cv-ketel geïnstalleerd (2019, Vaillant HR, CW6). Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING
Het royale trappenhuis geeft door de bordestrappen en het grote raam in de zijgevel een licht en ruim gevoel. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 25 m2): in deze ouderslaapkamer zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor een ruime slaapkamer met praktische inloop garderobekast is ontstaan.
Slaapkamer 3 (achterzijde, ca. 8 m2): strak afgewerkte kamer, voorzien van houten kozijn met draai-/kiepraam en rolluik.
Slaapkamer 4 (achterzijde, ca. 9 m2): strak afgewerkte kamer voorzien van kunststof kozijn met draai-/kiepraam en rolluik.
BADKAMER:
De luxe badkamer is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De ruimte is deels betegeld en deels afgewerkt met glad stucwerk en led-inbouwverlichting.
TWEEDE VERDIEPING:
Via bordestrap bereikt u op de tweede verdieping een ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, een hobbykamer en een berging.
De slaapkamer is ruim bemeten (ca. 17 m2) en voorzien van een Velux dakraam. Ook deze kamer is recent (2020) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de andere slaapkamers en heeft stucwerk wanden. Achter de knieschotten in deze slaapkamer is tevens nog extra bergruimte beschikbaar.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is recentelijk nieuw aangelegd met een gazon, terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel en een gezellig zonnig zitje achter in de tuin. Grenzend aan het huis is een praktische houten berging bereikbaar waarin voldoende ruimte is voor tuingereedschap en tuinmeubelen.
