BIEDEN VANAF € 325.000,- k.k.
EIGENTIJDS WONEN IN EEN SFEERVOL JAREN’70 WONING IN DE GEZELLIGE KERN WILLEMSTAD!
Deze met recht instapklare tussenwoning met inpandige garage is zeer landelijk en ruimtelijk gelegen in Willemstad, ook wel de parel van de gemeente Moerdijk genoemd. De gezellige vesting met haar terrassen is op loopafstand te bereiken net als twee basisscholen, een supermarkt en een warme bakker. Met recht kunnen we hier spreken van een kindvriendelijke buurt; doodlopende weg en de speeltuin ligt nagenoeg in de achtertuin. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, en met het plaatsen van een dakkapel is zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.
Deze zeer ruime, instapklare woning heeft alle ingrediënten voor een tophuis en is dus zeker een bezichtiging waard!
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, nis voor de garderobe, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein alsmede toegang tot de woonkamer en inpandige garage.
De ruime woonkamer heeft een living met een grote raampartij aan de voorzijde en kunststof open slaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn glad gestuukt en op de begane grond ligt een hoogwaardige laminaat vloer (2021). Op zonnige dagen is de aan de achtergevel bevestigde zonnescherm, welke elektrisch bedienbaar is, een verademing.
De mat zwarte keuken (2019) is half open en is aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot de strakke tuin. De trendy keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en een super fijne apothekerskast.
De inpandige garage heeft een roldeur en een heerlijke ruime bergzolder. Met het oog op de toekomst is de CV-ketel van de tweede verdieping verplaatst naar de garage om zo plaats te maken voor een eventueel dakkapel.
De nieuwe open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer, bergkast en toegang tot de tweede verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, toilet en een heerlijk ligbad.
De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en de overige twee slaapkamers op deze verdieping aan de achterzijde. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van een laminaat vloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de voorzolder plaats biedt aan de wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer met volop bergruimte middels knieschotten is al aanwezig en na het plaatsen van een dakkapel kan vrij eenvoudig nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN:
De op het zuidoosten gelegen tuin is aangelegd met sierbestrating en een strak gazonnetje. Een houten berging zorgt dat alle tuinkussens en tuingereedschap hun plekje hebben en de poort brengt de kinderen zo in de speeltuin.
Kortom een heerlijke woning!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979
Eigen grond 141 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2
Inhoud ca. 460 m3
Hardhouten kozijnen met dubbel glas en kunstof openslaande deuren
Keuken geplaatst in 2019
Toilet 2019
Badkamer 2019
Hoogwaardige laminaat vloer begane grond 2021
Nieuwe trap 2021
Definitief energielabel C
CV-ketel Remeha 2014
Deze is recentelijk verplaatst naar de garage om zo plaats te maken voor een dakkapel
Schilderwerk buiten 2020
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
