Uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met zonnige en heerlijke tuin, stenen berging en een prachtig tuinhuis gelegen in een rustige woonstraat op 253 m2 eigen grond.
Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De bijkeuken beschikt over een trapkast, een wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger en heeft een loopdeur naar de achtertuin.
De royale woonkamer en open keuken zijn prachtig en hoogwaardig afgewerkt. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels een schuifpui (met hordeur) is de achtertuin bereikbaar.
De luxe keuken is in de uitbouw in een L-vorm geplaatst en heeft een prachtige granieten aanrechtblad en is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals; een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, een Novy-afzuigkap, een vaatwasmachine, een close-in boiler en een apothekerskast. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Neff. Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken over inbouwspots.
De gehele begane grond heeft een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. De master-bedroom heeft een op maat gemaakte schuifkastenwand.
De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine, een designradiator, een wastafelmeubel en inbouwspots.
2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel te vinden en ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet dankzij de dakkapellen die aan beide zijden zijn geplaatst.
Tuin
De achtertuin heeft een zij-om en is afgewerkt met sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra.
Het tuinhuis is van alle gemakken voorzien. De ruimte is volop geïsoleerd, heeft centrale verwarming, mooi afgewerkte vloer en wanden, Tv- en internetaansluiting. Een heerlijke plek om even tot rust te komen!
Aan de voorzijde van de woning is de tuin ook zeer ruim. Hier is het geheel afgewerkt met sierbestrating en beplanting.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1968. Perceelgrootte: 253 m2. Bruto inhoud: 379 m3. Woonoppervlakte: 112 m2.
Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De volgende zaken zijn in 2018 vernieuwd:
• Cv-combiketel Remeha Tzerra
• Zij-uitbouw (onderheid)
• Keuken
• Begane grondvloer met vloerverwarming
• Kunststof schuifpui met hordeur
• Vloer en wandafwerking 1e verdieping
• Realiseren bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger
• Buitenkraan voor- en achterzijde
• Meterkast van ABB
De woning is in een rustige woonstraat gelegen nabij scholen, de dorpskern en openbaar vervoer.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4712, groot 2 aren en 53 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
In overleg / begin februari 2022.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
