MOOIE, ENERGIEZUINIGE, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE KANTOORRUIMTE & BIJKEUKEN.
DE UITGEBOUWDE WONING HEEFT EEN GROTE LEEFKEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE, EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, 2 GROTE SLAAPKAMERS (3 MOGELIJK) EN EEN BERGZOLDER. DE WONING BESCHIKT OVER 16 ZONNEPANELEN. VANUIT DE VOORZIJDE VAN DE WONING ZIE JE HET NIET DIRECT, MAAR DEZE WONING HEEFT WERKELIJK EEN ZEE VAN RUIMTE OP DE BEGANE GROND EN DAARNAAST VEEL NATUURLIJKE LICHTINVAL.
Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn.
Algemeen:
– Perceeloppervlakte: 313 m2
– Woonoppervlakte: circa 139 m2
– Inhoud woning: circa 502 m3
– Bouwjaar: 1985
– Energiezuinig, 16 zonnepanelen
– Alarminstallatie aanwezig
– Zeer ruime woonkamer
– Leefkeuken aan de achterzijde van de woning
– Inpandige garage: momenteel in gebruik als kantoor, ook zeer geschikt als speelkamer of extra slaapkamer
– Bijkeuken
– Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel
– Twee royale slaapkamers op de verdieping
– De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap
– De goed onderhouden tuin, met terras en veel privacy, ligt op het westen
– Oprit met plaats voor 2 auto’s
– Kindvriendelijke woonwijk, diverse speeltuinen op loopafstand
– Ligging aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum
– Op zeer korte afstand van het buitengebied met haar wandelpaden & fietsroutes
Begane grond:
Via de oprit met carport zijn de voordeur en kantoorruimte bereikbaar. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De zeer royale woonkamer met massief houten vloer is ingedeeld in een zitkamergedeelte aan de voorzijde en eetkamergedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken via een gehard glazen deur bereikbaar. De heerlijk zonnige leefkeuken heeft een hoekopgestelde keuken met de volgende inbouw apparatuur: combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn via een portaal zowel de bijkeuken als de kantoorruimte bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Houten tuinhuis:
In de achtertuin ligt een houten tuinhuis, heel praktisch voor het opbergen van tuingereedschap/fietsen, en daarnaast is er nog een dierenverblijf. Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Slabroek) talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht – ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.
