VERHUURD OBJECT, EIGEN BEWONING HELAAS NIET MOGELIJK
Wederom een interessant beleggingsobject gelegen op een centrale locatie in Tilburg met een nette BAR van 6,7%. In 1905 is de oorspronkelijke woning gebouwd, deze is in 1966 afgebroken en opnieuw gebouwd. De woning beschikt over een keuken met alle benodigde apparatuur, een badkamer op de begane grond aan de achterzijde en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is er een airco geplaatst.
De woning is verhuurd aan een gerenommeerde Tilburgse vastgoedbeheerder. Het pand wordt excluisef gehuurd, dat wil zeggen dat GWL kosten alsmede het gebruikersdeel van de gemeentelijke belastingen door huurder worden betaald. De huurprijs van €1250,- is dus een netto opbrengst. Dit resulteert in een BAR van 6,7 wat aan de hoge kant is in deze tijden. Reden van verkoop is het willen aanpakken van grotere projecten door verkoper.
Vanwege de verhuurde staat zijn er geen foto’s van de binnenzijde beschikbaar. Uiteraard is het mogelijk om te bezichtigen om zo een indruk van de woning te krijgen.
Afname bij voorkeur zonder financieringsvoorbehoud, tevens is het afnemen zonder financiering een pré.
RENDEMENTSBEREKENING
Huur: €1250,- x 12 = €15.000,-
Prijs: €225.000,-
Rendement: €15.000,- / €225.000,- = 6,7% BAR