Laat u verrassen en kom kijken! Deze karakteristieke stadswoning moet u echt gezien hebben. De woning is meer dan goed onderhouden, in zijn geheel uitgebouwd en van binnen geheel gemoderniseerd en helemaal in stijl met veel sfeer ingericht. Het resultaat is een fantastische woning die direct te betrekken is!
Deze woning is in-stap-klaar, een buitenkans! Mooie lichte en uitstekend onderhouden karakteristieke uitgebouwd woonhuis met verrassend veel binnenruimte op een perceel van maar liefst 243 m². De woning is altijd netjes onderhouden en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Het is een hoekwoning waar het woongenot vanaf straalt en achter de gevel veel leefruimte schuilt. De woning is ruim, sfeervol, licht en is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwd.
De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een lichte sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, een landelijke ingerichte keuken in het midden van het woonhuis, een eet-/hobbykamer aan de achterzijde, een aangebouwde bijkeuken en een inpandige berging. De ruimtes bieden de mogelijkheid om een grote woonruimte te creëren of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De kap is door de uitbouw aan de achterzijde vergroot, waardoor er 2 (voorheen 3) zeer royaal bemeten slaapkamers en een ruim bemeten badkamer zijn gecreëerd op de eerste verdieping. En niet te vergeten de fraaie details: de erker aan de voorzijde, de paneeldeuren en het hoge plafond. Door de vele raampartijen is het een licht geheel.
En dat in het hart van Schagen met het gezellige centrum en de vele winkels, supermarkt en restaurantjes om de hoek. Sfeer, woongenot, gelijkvloers wonen en/of werken aan huis is hier mogelijk. Interesse? Bel direct voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes! Bereikbaar op 06 11 79 99 61.
Kijkdagen bezichtiging op afspraak
Zaterdag 21 augustus 19.00-21.00 uur
Dinsdag 24 augustus 09.00-11.00 uur
Donderdag 26 augustus 19.00-21.000 uur
Indeling begane grond:
Een prachtige voordeur geeft toegang tot de woning. De hal biedt ruimte voor de garderobe. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en royale living met een totale oppervlakte van circa 40 m², verdeeld over eetkamer en woonkamer. Deze living geeft u door middel van de hoge plafonds, vele raampartijen en de tuindeuren een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eet-/hobbykamer heeft u zicht op de tuin en loopt u middels de openslaande deuren het terras op. De woonkamer is voorzien van een erker, haard en vaste kast.
De open woonkeuken is gelegen in het midden van het woonhuis. De landelijke keuken is geplaatst in L-vorm en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Boven het werkblad is een raampartij voor extra lichtinval.
Grenzend aan de woonkeuken treft u de bijkeuken met hier de toiletruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling en vaste kasten. De toiletruimte is opnieuw ingericht, deels betegeld en uitgevoerd met hangcloset en fontein. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een lichtkoepel in de bijkeuken zorgt voor extra lichtinval. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een inpandige berging. De berging is geïsoleerd en uitgevoerd met water aan- en afvoer, verwarming en elektra. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen en in te richten als badkamer.
De verzorgde voortuin is omsloten met een groene haag en een schutting welke aansluiten op het voetpad. Vanuit de voortuin is de achtertuin via een afsluitbare poort bereikbaar. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten, waar het tot in de late uurtjes genieten is op een van de terrassen. Aan de zijkant van de tuin staat een houten tuinberging.
Indeling verdieping:
Middels een vaste open trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping. De overloop is zeer royaal en heeft aan weerszijden vaste kasten. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 (voorheen 3) ruim bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt een riante slaapkamer met bergschotten. Deze kamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Elke slaapkamer is een licht geheel en netjes afgewerkt.
De luxe badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met ligbad, inloop douche, 2e toilet en eenvoudig wastafelmeubel.
Bergvliering
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
Sfeervol woonhuis in het hart van Schagen
Authentieke details waaronder erker, paneeldeuren en trapopgang
Alle voorzieningen op loopafstand; station, scholen, winkels en het Schager uitgaansleven
Een privacy biedende tuin met meerdere terrassen op de zon en in de schaduw
Kenmerken:
Bouwjaar woning omstreeks 1930; volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013
Dak-, muur- vloer- en glasisolatie
Elektra volledig vernieuwd
Buitenom geschilderd in 2020
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel, merk Remeha uit 2020
Inhoud circa 360 m³
Woonoppervlakte circa 100 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
