Vicariestraat 34 6685 AN Haalderen

VANAF PRIJS: €275.000,-

In een gezellige en sfeervolle woonwijk van Haalderen, ligt deze twee onder een kapwoning mét carport, aangebouwde berging en vrijstaande garage met berging. Gunstig gelegen aan de rand van Haalderen nabij het sportpark, een speelveldje, groenstrook en in de buurt van het centrum met voorzieningen als winkels, een school, het dorpshuis en eetgelegenheden.
Haalderen is direct gelegen naast Bemmel en tussen Nijmegen en Arnhem.

DE WONING:

U komt binnen via de hal aan de zijkant van de woning waar zich de meterkast, de trapopgang met trapkast en toilet bevinden. Via de hal komt u in de ruime, lichte leefruimte met de straatgerichte zithoek welke plaats biedt voor een ruime zithoek. De eethoek en open keuken bevinden zich aan de achterzijde. De raampartij in de keuken kijkt uit op de achtertuin, zorgt voor een prettige lichtinval en zorgt daardoor voor een fijne sfeer. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een fornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en inbouwkoelkast.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van een terracotta kleur tegel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal, komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop,
4 slaapkamers waarvan 1 met dakterras en de badkamer. De 4e slaapkamer met dakterras, bereikt u via de doorgang van de 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche. In de 4e slaapkamer aan de achterzijde zit een aansluiting voor een extra toilet.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

DE TUIN:

De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien groenperkjes. De ruime oprit mét berging biedt plaats voor meerdere voertuigen.
De achtertuin is geheel bestraat ligt, op het noordoosten en is voorzien van diverse bergingen.
De garage in de achtertuin is met de auto bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Oprit met eigen parkeergelegenheid
– aangebouwde berging, vrijstaande garage (in spouw gebouwd met extra berging)
– 4 Slaapkamers
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Inhoud : 433 m3
Woonoppervlakte : 108 m2
Overig inpandige ruimte : 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2
Externe bergruimte: 38 m2
Perceel oppervlakte : 227 m2
Aanvaarding : in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.