In 2017 gemoderniseerd, supertof jaren ’30 woonhuis met zonnige achtertuin (zzo) gesitueerd in de wijk Oud-Krispijn.
– volledig gemoderniseerd in 2017;
– lichte woonkamer met openslaande deuren en moderne, open keuken;
– twee goede slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping;
– gezien afwerkingsniveau instapklaar;
– cv-ketel, elektra/groepenkast, radiatoren en het complete leidingwerk zijn vervangen (2017);
– voor kinderen een ideale buurt door de vele speelmogelijkheden en in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid;
– voorts op korte afstand van het NS-station, centrum en uitvalswegen
– woonoppervlak 58 m². Bruto inhoud 200 m³;
– bouwjaar 1930. Eigen grond 103 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot het toilet en de meterkast (vernieuwde installatie met 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar). Moderne toiletruimte met hangend closet.
Sfeervolle woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, open keuken voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ladeblok en kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met cv-kast (Remeha Tzerra, 2017) met de wasmachineaansluiting en luik naar de bergzolder.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Tuin/berging:
Nette achtertuin gunstig gelegen op het zuidoosten, geheel bestraat en voorzien van een speels niveauverschil, ruime betonnen berging en achterom.
Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat vloerafwerking (2017).
Wandafwerking: volledig strak gestuukte wanden en plafonds.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1930.
Grondoppervlak: 103 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5914.
Oplevering: in overleg.
Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars
Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
