Tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam is deze charmante wooncluster Visserstuin in 2005 gebouwd. De woningen zijn allen van het type twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen. Namens de verkoper bieden wij u met trots deze riante vrijstaande woning te koop aan, gelegen op 496 m² eigen grond.
Via het aangrenzende fietspad bereik je binnen 2 minuten het winkelplein de Bieshof in de wijk Stadspolders, waar je prima terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Binnen de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. De wijk Dubbeldam ligt nagenoeg even ver weg en heeft een goed voorzieningen niveau. Erg aantrekkelijk is het om de polders in de fietsen of te gaan wandelen.
De woning is een perfecte gezinswoning en kan in het tweede kwartaal van 2022 opgeleverd worden.
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, aardlekschakelaar, d/n-stroom, glasvezelaansluiting).
Bergruimte onder de trap met de verdeler voor de vloerverwarming.
Toiletruimte met fonteintje.
De voormalige garage is verbouwd tot kastruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. In het verlengde hiervan is er een heerlijke werk/tuinkamer.
Riante living met natuurstenenvloer en erker met openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer is de serre aangebouwd met fraai zicht over de tuin en de vijver.
Luxe Siematic keuken aan de voorzijde (circa 17 jaar oud) en uitgerust met 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat + wokbrander en afzuiging. Ruime koelkast, oven en magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop.
Riante badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer (ca. 2.24 m x 4.41 m).
Master bedroom aan de voorzijde (ca. 5.82 m x 4.25 m) met inloopkast.
Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.85 m x 3.22 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.87 m x 4.25 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.87 m x 4.36 m).
Tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en zeer ruime douche.
Bergruimte waar de c.v.-combiketel staat en de WTW installatie.
Tuin:
De tuin is rondom de woning netjes aangelegd en op speelse wijze ingedeeld. Er zijn meerdere terrassen, een fraai waterpartij en veel vaste beplanting en bomen. Doordat de tuin vrij te bewandelen is rondom de woning, kan je altijd een heerlijk beschut plekje vinden of in de zon zitten.
Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 702,40 per jaar
Waterschapslasten : € 238,– per jaar
voorschot energiekosten : € 250,- per maand.
Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
