Please do not call our office but send an e-mail if you want to schedule a viewing!
Voor deze woning kunt u alleen via ons e-mail adres een bezichtiging aanvragen! Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
In een rustige straat gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin (avondzon) en achtertuin (ochtend- en middagzon).
De wijk heeft een dorpse uitstraling met (speel)pleintjes en plantsoenen en ligt direct bij Park Ipse en de Dobbeplas. Het winkelcentrum de Parade, de uitvalswegen A4, A12 en de A13 alsmede de scholen en het openbaar vervoer zijn zeer snel te bereiken.
Omschrijving
Via de voortuin entree van de woning.
Hal met meterkast, toilet, trapopgang, hieronder garderobe en kelderkast.
Woonkamer met laminaatvloer en moderne open keuken (uitbouw 2014) met combi-oven/magnetron, apothekerskast, koel-vries combinatie (los), afzuigkap en vaatwasser (2020).
Via de kunststof schuifpui óf de keukendeur bereik je de keurig onderhouden achtertuin welke op het zuidwesten gelegen is, voorzien van een stenen berging en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein speelplein.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer de was(machine)ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 en de moderne badkamer die is gesitueerd in voormalige slaapkamer 3 en is voorzien van een grote stoomdouchecabine, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op deze etage zijn alle kozijnen in 2014 vervangen voor kunststof exemplaren.
Tweede verdieping
De overloop van de zolderverdieping biedt een heerlijke studie-/werkplek en een ruime slaapkamer met een dakkapel met dubbel glas over de gehele breedte. De cv-ketel is keurig weggewerkt op de overloop waar ook nog bergruimte is achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Perceeloppervlakte 141 m2 (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 98 m2
• Inhoud: 361 m3
• Schilderwerk buitenzijde 2014
• CV ketel Vaillant Eco Tec Classis (2013)
• Speelruimte achter de woning is in herontwikkeling bij de gemeente
• ouderdomsclausule is van toepassing
• Meetrapport conform NEN 2580 meting beschikbaar
• Op vrijdag 27 augustus 2021 komt de energieadviseur voor het energielabel
• Oplevering kan in overleg (medio december 2021)
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
