Wonen in een heerlijk ruime eengezinswoning met dakterras en diepe tuin direct gelegen aan het water? Wij bieden u de Waddenring 295 aan, een riante woning met modern afwerkniveau en op een uitstekende locatie!
Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 148 m2. Op de begane grond treft u onder meer de royale tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en dubbele aluminium schuifpui naar de tuin, de keuken die in 2018 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische inpandige berging. Op de de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2019). Op de 2e verdieping treft u nog een grote slaapkamer en een heerlijk dakterras. De achtertuin is de kers op de taart. Deze grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om met een sloepje te varen naar de Gaatkensplas!
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Barendrecht, vlakbij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, sportvoorzieningen, Rhoonse polders en snelwegen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning en de inpandige berging. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een heerlijk groen en autoluw plantsoen.
Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + dubbele groep en 2 aardlekschakelaars) en geeft middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Tevens is er toegang tot de inpandige berging en het toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming.
Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een fontein.
Inpandige berging:
De praktische binnenberging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en geeft toegang naar de voortuin.
Woonkamer:
De riante tuingerichte woonkamer met open keuken beschikt over een dubbele aluminium schuifpui naar de achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handige trapkast.
Keuken:
De luxe open keuken van het merk Nolte (bouwjaar 2018) in hoek-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven en magnetron. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens plaats aan een vaste kast.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vrij uitzicht.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, screen en vrij uitzicht.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer, screen en vrij uitzicht.
Badkamer:
De luxe badkamer (bouwjaar 2019) is geheel betegeld en beschikt over een stoomcabine met jetstreams, 2e wandcloset, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots.
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich een 2e aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de kamer heeft u zowel voor als achter vrij uitzicht en u heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Dakterras:
Het royale dakterras aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, overkapping, kunststof vlonder, bestrating, beplanting en elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water waardoor u de mogelijkheid heeft om met een sloepje te varen naar de Gaatkensplas!
Overige:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen / aluminium schuifpui met dubbele beglazing (HR+);
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Voorzien van Stadsverwarming;
Keraliet gevelbekleding in 2020 vernieuwd;
Keuken en badkamer recentelijk gemoderniseerd;
Aanvaarding: in overleg.
