Vrijstaand wonen op een schiereilandje in de populaire woonomgeving Witzens te Franeker. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen aan de Sexbierumervaart, elfstedenroute. Royale achtertuin gesitueerd op het zuiden. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Aangebouwde stenen garage.
Indeling:
Begane grond: voorentree, hal, toilet, slaapkamer, badkamer met douche, doorzonkamer met erker, dichte keuken voorzien van een keurige keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en garage.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer met douche en 2e toilet, CV berging.
2e verdieping: vliering.
Bijzonderheden:
– prachtige woonstand
– achtertuin op het zuiden
– ligging aan de elfstedenroute
– geen open vaarwater
– slaapkamer en badkamer op de begane grond
– 2e badkamer op de verdieping
– totaal 3 slaapkamers
– 571 m2 eigen grond
– bouwjaar 2001
– heteluchtverwarming
– traditioneel gebouwd
– goed geïsoleerde woning, label A
– buitenschilderwerk 2021
– de foto’s, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
