Gelegen in Hardinxveld-Giessendam ligt deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning aan de Weideveld. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m2 (exclusief zolderverdieping van 42m2 en aangebouwde garage van 16,5 m2) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Weideveld 22 is gelegen in de buurt Giessendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Treinstation 0,59 km (8 minuten lopen)
Bushalte 0,06 km (1 minuut lopen)
Centrum 1,43 km (5 minuten fietsen)
Snelweg afrit 1,31 km (2 minuten rijden)
Supermarkt 0,28 km (4 minuten lopen)
Kinderopvang 0,59 km (8 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,22 km (3 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 1,61 km (6 minuten fietsen)
Indeling
Hal met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douchebak, wastafel en verwarming. Master bedroom aan de achterzijde. Toilet met een fontein.
Trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De keuken met inbouwapparatuur aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken. In de bijkeuken is de CV-ketelopstelling en tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger op te stellen.
De garage is aan de zijkant van de woning aangebouwd en is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde. in het midden van de woning is een werkkamer en aan de achterzijde vindt u nog 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is vanuit de overloop de interne berging bereikbaar.
Tweede verdieping
Een zeer ruime bergzolder (40m2) bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.
Tuin
Rondom de woning is een zeer verzorgde tuin gelegen. Zo kunt u op eigen terrein minimaal 3 auto’s parkeren. Tevens heeft u in de achtertuin 2 houten bergingen. Ook aan de zijkant van de woning ervaart u de vrijheid van een vrijstaande woning.
Bijzonderheden
Algemeen
•Kadastrale aanduiding: gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie K, nummer 321
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1986
•Houten kozijnen met dubbelglas.
•Woonoppervlak: ca. 140 m² (inhoud: circa 505 m³) excl. garage van 16,5 m2 en de ruime bergzolder van ruim 40m2
• Garage aangebouwd
• Levensloopbestendig wonen
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel
•Oplevering in overleg
In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
