Deze goed verzorgde hoekeengezinswoning is gelegen aan een brede singel in de woonwijk “Korte Akkeren”. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne keuken en badkamer, waardoor het huis zo te betrekken is. Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken gesitueerd en op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een bergzolder, maar kan vergroot worden door een dakopbouw. Daardoor ontstaat er een volwaardige extra woonverdieping.
De woning is gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren”, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Gouda, vol met restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de singel. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een vierpits keramische kookplaat, een moderne afzuigkap met spots, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de open trap met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer en keuken zit een verlaagd plafond met inbouwspots.
Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren, als via een loopdeur in de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is op het noordwesten gelegen, ideaal om s’middags na het werk nog even van de zon te kunnen genieten. De tuin is voorzien van een vlonderterras en verder geheel betegeld, lekker onderhoudsvrij dus! Er is een zij-achterom en achterin is er een riante stenen berging te vinden, welke via openslaande deuren toegankelijk is. De berging beschikt over een eigen meterkast en een wastafel met kraan. Doordat het terras aan de woning gefundeerd is, zou hier eenvoudig een uitbouw gecreëerd kunnen worden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer en de waskamer met wasmachine-aansluiting liggen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Open bergzolder met CV-ketel (2011). Het dak is voorzien van een velux dakraam. Er kan een opbouw worden gerealiseerd waardoor er een volwaardige extra woonverdieping ontstaan, diverse buren hebben deze verbouwing uitgevoerd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1933
– Woonoppervlak: ca. 73 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuin op het noordwesten
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Twee glasvezelkabels aanwezig
– Diverse uitbouwmogelijkheden
– Oplevering in overleg
– Er wordt een ouderdomsclausule toegepast
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
