Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning in een oude vestingstad? Dan is dit een uitgelezen kans! De woning ligt dan wel buiten de oude stadsmuren, maar op fietsafstand van alle voorzieningen en het gezellige oude centrum. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer, open keuken en badkamer. Parkeren voor de deur is volop mogelijk. Kortom, de perfecte eengezinswoning!
De woning is zeer gunstig gelegen, met op korte afstand diverse sportfaciliteiten, supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, buitengebied voor lange fiets- en wandeltochten en natuurlijk de gezellige terrasjes van Woudrichem. De woning is goed bereikbaar, met de A27 op een klein kwartiertje rijden gelegen en het dichtstbijzijnde NS-station staat in Gorinchem. Zo beweegt u zich gemakkelijk door het land!
Indeling:
Begane grond
Op nummer 3 wordt u van harte welkom geheten door de onderhoudsvriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met halfopen keuken.
In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kunt u nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te tafelen. De eetkamer kijkt uit op de zonnige achtertuin, waar het goed toeven is.
De keuken is gelegen aan de achterkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, combi-oven/magnetron en 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Deze open keuken met spotverlichting heeft een nette uitstraling dankzij de hoogglans witte kastdeuren en het donkere blad. Hier vindt u de draaideur naar de achtertuin. Op de hele benedenverdieping ligt een doorgelegde eiken duo vloer en de muren en plafonds zijn licht en werkelijk keurig afgewerkt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd, met vloerbedekking dat drempelloos doorloopt in elk vertrek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer voorzien van vloerverwarming. Deze sfeervolle badkamer is in eigentijds design gestoken. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een slim geplaatst toilet en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!
Tweede verdieping
De zolder kent een slimme indeling, waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Deze bestaat uit de overloop en een slaapkamer met spot verlichting. Uiteraard staat het u vrij om op deze verdieping bijvoorbeeld als een kantoor voor de thuiswerker of vierde slaapkamer te creëren. Beide ruimtes zijn uitgebreid met een dakkapel voorzien van rolluiken.
De overloop is momenteel in gebruik als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoed set. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Op de overloop bevindt zich een raam voor het daglicht en ingebouwde kastruimte om netjes spullen weg te werken.
De buitenruimte
De buitenruimte is te betreden via een draaideur in de keuken. De achtertuin is momenteel bijna volledig betegeld en er is genoeg ruimte voor het neerzetten van een heerlijke loungeset om met mooi weer van de tuin te kunnen genieten. Aan de zijkanten vindt u wat groenvoorziening en achterin de tuin vindt u een garage voor het realiseren van extra klus- en opbergruimte. De ligging op het zonnige zuiden zorgt praktisch de hele dag voor zon!
Bijzonderheden van de woning:
– Instapklare woning
– Goed afgewerkte wanden en plafonds
– Gunstige locatie
– Nabij het centrum van vestingstad Woudrichem
– Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen
– Goed bereikbaar
– 3 (mogelijk 4) slaapkamers
– Riante zolderverdieping
– Praktisch ingedeelde kamers
– Keurige parketvloer op de b.g.
– Genoeg opbergruimte
– Achtertuin op het zuiden
– Ideale eengezinswoning!
– Het onderhoud van het Jettebospad komt ten laste van de eigenaren en wel ieder voor een gelijk (een/veertiende)
gedeelte; toegang gevende tot de garages, dus niet tot gebruik als parkeerplaats.
