Karaktervolle, vrijstaande woning met garage en een zonnige, verzorgde tuin met veel privacy op een mooie locatie in Haaren (gemeente Oisterwijk).
De woning is gelegen in een omgeving met veel ‘groen’ en Haaren (de Tuin van Brabant) heeft, naast een gezellig dorpscentrum met goede voorzieningen, een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Oisterwijk en ‘s-Hertogenbosch.
ALGEMENE INFORMATIE
• Op fraai, privacybiedend perceel gelegen vrijstaande woning met achtertuin gesitueerd op het zuiden;
• De woning heeft een goed volume met veel mogelijkheden;
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren;
• Een degelijke afwerking met toepassing van diverse hoogwaardige materialen;
• Een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden voor u en uw gezin te ervaren!
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 193 m²
Externe bergruimte: ca. 32 m² (garage)
Inhoud: ca. 675 m³
Perceeloppervlakte: 733 m²
Verwarming en warm water: C.V.-combiketel (Nefit ecomline, 1999)
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing
Indeling
Parterre
Uitnodigende entree naar hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met kelderkast en toegang tot een multifunctionele kamer, leefkeuken en living.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en een raampje voor natuurlijke ventilatie.
De multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning is geschikt als speelkamer of studeer-/werkkamer. Aangezien er een separate zij-entree met portaal aanwezig is, behoort kantoor- of praktijkruimte aan huis tevens tot de mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en warm- en koud wateraansluiting (thans afgedopt).
De ruime, sfeervolle living heeft een oude vurenhouten, wit geschilderde, vloer; door de grote raampartijen is er een prettige daglichtinval.
Het zitgedeelte bevindt zich bij de houtgestookte haard; er is tevens een gasleiding voorzien zodat een gashaard tot de mogelijkheden behoort. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de living is het eetgedeelte; de fraaie zij-erker geeft hier extra lichtinval.
De ruime leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een inrichting in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat met combi-magnetronoven en afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.
Aansluitend doorgang naar een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een praktische wandkast voor extra bergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De parterre is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de living.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Er is tevens een praktische inbouwkast aanwezig.
De slaapkamers zijn aan weerszijden van de verdieping gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer heeft een neutrale, lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en vloerverwarming. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via de ramen van de dakkapel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en voorzien van twee dakvensters aan de achterzijde en aan beide zijden een smal raam. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.
Hier bevinden zich ook de opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit.
Buitenleven
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping waar een beschut gelegen terras is gecreëerd. Hier kunt u heerlijk genieten in meerdere seizoenen.
De privacybiedende, fraai aangelegde, omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een gazon, deels sierbestrating, volwassen hagen, (lei)bomen en borders. In een hoek van de tuin bevindt zich nog een kippenhok met -ren.
De vrijstaande, geïsoleerde garage met praktische bergzolder heeft een loopdeur en openslaande, houten deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping met praktische opslagcapaciteit van haardhout, tuingereedschap e.d.
De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit is, via een houten poort, de achtertuin bereikbaar.
