Ruime middenwoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin en stenen berging gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de gewilde woonwijk Heusdenhout.
Deze woonhuizen worden gekenmerkt door een goede indeling, een behoorlijke inhoud en een prettige woonomgeving.
De muren zijn uitgevoerd in spouw en er is gebruik gemaakt van betonnen vloeren.
De woning heeft een Energielabel C.
LET OP:
De woning verkeert een matige staat van onderhoud en verdient om aangepast te worden naar de huidige woonwensen.
Bouwjaar: ca. 1971
Perceeloppervlakte: 184m²
Inhoud: ca. 390m³
Woonoppervlakte: ca. 117m²
GRAAG ALLEEN REAGEREN VIA DE FUNDA WONINGSITE.
Er wordt dan met u contact opgenomen om een bezichtiging in te plannen.
LOCATIE.
De woonwijk Heusdenhout is gebouwd vanaf de jaren zeventig. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen, groenvoorzieningen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum “Brabantplein/ Heusdenhout”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.
INDELING.
Begane grond.
Voortuin.
Verhard, onderhoudsarm.
Entree/hal.
Meterkast, trapkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer.
Doorzon woonkamer met voldoende daglichttoetreding staat in verbinding met de open keuken.
Keuken.
Eenvoudige keuken met toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping.
Overloop (ca. 1.98 x 3.11m.) met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.63 x 3.56m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.61 x 2.52m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 2.08m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.61 x 2.08m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eenvoudige badkamer (ca. 1.98 x 2.52m.) voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping.
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de c.v. combiketel (HR 2011) en toegang tot de zolderkamer. Tevens is op de overloop de opstelling van de wasapparatuur.
Slaapkamer 5 (ca. 5.13 x 3.56m.) voorzien van een dakkapel.
Tuin.
Verrassend diepe achtertuin (ca. 13 x 5.90m.) gelegen op het westen en aangelegd met plavuizen . Achter in de tuin een stenen berging voorzien van verlichting, elektra en een achterom.
Bijzonderheden.
– Betonnen verdiepingsvloeren.
– Diepe, zonnige achtertuin.
– Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Energielabel C.
– De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en verdient aanpassing aan de huidige woonwensen.
Algemeen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een model koopovereenkomst.
In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de koopakte de algemene ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
GRAAG ALLEEN REAGEREN VIA DE FUNDA WONINGSITE.
Er wordt dan met u contact opgenomen om een bezichtiging in te plannen.
