Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervol, compleet gemoderniseerde en tot in de puntjes verzorgde half vrijstaand woning met en grote moderne living bestande uit een zit en eetgedeelte, een luxe en complete keuken en een zonnige achtertuin in de gewilde en kindvriendelijke buurt.
Naast de ruimte en de prachtige afwerking heeft de woning nog meer te bieden, namelijk de locatie. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de gezellige winkelstraat Groenelaan. Daarnaast is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. U bent bijvoorbeeld al binnen een kwartier in hartje Rotterdam.
De woning is dit jaar compleet gerenoveerd door een gerenommeerde aannemer en is kwalitatief zeer goed uitgevoerd. Op de begane grond tref je een lichte, ruime en strak afgewerkte woonkamer met gestucte wanden, fraaie laminaat visgraatvloer, vernieuwde meterkast en een luxe inbouwkeuken met een kookeiland, dubbele oven en 5 pit inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Achter de keuken tref je een praktische ruimte met de wasmachine aansluiting en waar de C.V. HR Combiketel (2021) ook hangt. Het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje tref je in de hal.
Ook de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze beschikt over een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en strak tegelwerk in moderne en toch neutrale kleurstelling. Verder op de overloop nog een praktische bergruimte.
De zonnige achtertuin is al even verzorgd. Deze is verder goed bereikbaar middels een zijpad en afgesloten toegangspoort. Ideaal voor het gebruik van en motor of een scooter.
Kortom, een prachtige karakteristieke woning waar je zonder klussen kan komen wonen.
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!
WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!
Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.
Begane grond.
Woningentree, hal, lichte en ruime woonkamer met strakke wandafwerking, houten parketvloer en sfeervol lichtinval (erker). Open keuken in parallel opstelling met diverse apparatuur. Tweede hal, vaste kast met wasmachine aansluiting, toilet (wandcloset) met fonteintje.
Fraai aangelegde en zonnige zij- en achtertuin met sierbestrating, gesitueerd op het zuidwesten, grote berging en veel privacy.
Eerste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en moderne betegeling.
Bijzonderheden:
• Instap klaar (turn-key)
• Woning volledig geïsoleerd.
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Luxe zeer complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Grote woonkamer bestaande uit zit en apart eetgedeelte
• Geheel gestucte wanden en laminaat-visgraatvloer.
• Fraaie houten deuren.
• 3 Ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer en 2e toilet.
• Ruime en zonnige achtertuin.
• Verwarming middels C.V. combiketel (HR 2021).
• Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Alle elektra is vernieuwd.
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m².
• Totale inhoud ca. 460 m³.
• Totaal perceel 132 m².
• Bouwjaar ca. 1880.
• Eigen grond.
Vraagprijs : € 395.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
