In de gewilde woonwijk de “Zandweerd” bieden wij deze ideale starterswoning aan. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen en werkende mensen die ruimte en rust zoeken, maar ook de levendigheid van de stad. Het is een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning die vanaf 2006 volledig onder handen is genomen. Heb jij twee linkerhanden en geen behoefte aan een kluswoning? Dan is dit wellicht de woning voor jou!
Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en vele andere voorzieningen. Het stadscentrum, de IJssel, het station en de mooiste plekjes van Deventer zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer (bushalte op 5 minuten lopen).
Interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Indeling:
Begane grond: via de voordeur kom je de hal binnen. In de hal is de meterkast te vinden en onder de trap is het toilet geplaatst. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, open haard en (vernieuwde) openslaande tuindeuren. De muur die grenst aan de woonkamer van de buren is extra geïsoleerd en alle stopcontacten zijn verlaagd. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een wandopstelling met inbouwapparatuur, o.a. koel- vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De groene, zonnige tuin gelegen op het noordwesten is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of via de achterdeur in de keuken. De verkoopster is dol op groen en heeft de tuin dan ook volledig naar haar smaak ingericht. Er is een houten schuurtje aanwezig voor het stallen van spullen en een achterom.
1e Verdieping: overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De nette, betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en plek voor een wasmachine. De slaapkamer, die nu als studeer/werkkamer wordt gebruikt, is die aan de buren grenst en is extra geïsoleerd. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
Via de tussenhal kom je via de vaste trap op de 2e verdieping. De nok is verhoogd en er is een houten dakkapel geplaatst. De derde slaapkamer beschikt over veel opbergruimte onder het schuine gedeelte van het dak en tevens bevindt zich hier de opstelling CV combi ketel.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1940
– Definitief energielabel C
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Spouwmuren geïsoleerd, diverse binnen muren zijn extra geïsoleerd
– Dakisolatie aanwezig
– Riolering vernieuwd, los van de buren en gelijk naar het hoofdriool doorgetrokken
– Meterkast is vernieuwd en uitgebreid
– Cv combi ketel Remeha Avanta 2006 in eigendom
– Platte dak uitbouw is vervangen in 2008, hemelwaterafvoeren zijn vervangen
– Buitenschilderwerk 2017 en bijgehouden
– Erker, openslaande deuren, achterdeur en voordeur vernieuwd
Aanvaarding: kan op korte termijn.
