Wij mogen u deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, kelder, sfeervolle tuin, inpandig bereikbare garage en ruime oprit aanbieden. Dit woonhuis is gelegen aan de Zandstraat 51 te Spaubeek met in de nabije omgeving diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Souterrain
Betegelde provisiekelder van ca. 8m².
Parterre
Via de ruime oprit welke plek geeft voor het parkeren van 2 auto’s is de overdekte entree te bereiken. Hal met meterkast en bordestrap naar betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer van ca. 27m² met veel lichtinval, zonnescherm aan voorzijde, gashaard en royale schuifpui naar terras. Gesloten keuken van ca. 11m² met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron. De gehele parterre is voorzien van een prachtige leistenen vloer. Via de keuken is zowel de provisiekelder alsmede de garage te bereiken. De garage is ca. 17m² groot en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel van het merk Bosch (huur, 2010) gesitueerd.
Zowel via de woonkamer als via de garage is de sfeervolle tuin te bereiken. De geheel omsloten tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over veel privacy, een terras, terrasoverkapping en houten tuinberging.
Eerste verdieping
Middels de overloop zijn 3 slaapkamers van ca. 12m², 10m² en 9m² te bereiken. Royale geheel betegelde badkamer van ca. 7m² met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Aan de overloop is tevens de voormalige kleine badkamer gelegen. Deze kan ideaal worden gebruikt als wasruimte/bergruimte.
Bijzonderheden
– Dit woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– Deze woning is centraal gelegen op een goede woonlocatie met alle benodigde voorzieningen, winkels en scholen.
– Door de uitstekende infrastructuur (A76 in directe omgeving) zijn steden als Sittard-Geleen, Maastricht en Heerlen zeer snel bereikbaar.
