Op een aantrekkelijke locatie en centraal gelegen, op steenworp afstand van het bos, winkels, scholen en het NS-intercitystation gelegen, uitgebouwde woning met vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging.
De genoemde prijs is een vanaf-prijs. Biedingen van dit prijsniveau worden door de verkoper in overweging genomen.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, kelderkast. Zonnige woonkamer (8,10 m lang) met dubbele tuindeuren. Open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar terras.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede etage. Twee ruime slaapkamers, badkamer met bad, douchecabine en wastafel. De voormalige doucheruimte is nu een handige berging, ook geschikt als inloopkast. De slaapkamers en de badkamer hebben rolluiken.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de HR combiketel. Ruime derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Achter de schotten is extra bergruimte.
Tuin: vrij gelegen met verhoogd terras en achteruitgang. Vrijstaande stenen berging met elektra.
Bouwjaar woning 1966, inhoud 360 m3, woonoppervlakte 97 m2, perceeloppervlakte 159 m2. Energielabel E. Op de begane grond en tweede etage dubbele beglazing, op de eerste etage enkel glas. CV-HR combiketel Intergas december 2011.
De woning is matig onderhouden en dient gerenoveerd te worden; zeer geschikt voor mensen die hun huis graag naar eigen smaak opknappen. De ligging en locatie zijn uitstekend!
Het huis ligt op loopafstand van winkelcentrum, voorzieningen, trein en bus. En gaat u er graag op uit, dan ligt het bos met de populaire wandelroutes naar Nationaal Park Veluwzoom op enkele minuten lopen, evenals de IJssel.
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de grootste ommuurde wijngaard van Nederland, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), theater, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum
.
