Dorps wonen vlakbij het centrum van Haarlem
Deze gezellige en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Oude Amsterdamsebuurt. De woning is in 2012 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij de karakteristieke jaren-dertig-stijl behouden is. Klussen is dus niet nodig.
Het leuke aan deze woning is dat je vanuit de woonkamer en vanuit de prima voor- en achter tuin rondom een vrij en een groen uitzicht hebt over de Zomervaart en een plantsoen. De locatie van de woning is fantastisch, want door het water en vele groen rustig gelegen, maar toch ook op centrale plek in Haarlem. Binnen vijf minuten fietsen zit je in de Haarlemse binnenstad. Veel voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Je loopt zo naar de gezellige winkelstraat de Amsterdamstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook Het Van Zeggelenplein vind je om de hoek en even verderop aan het Prinses Beatrixplein is er nog meer winkelaanbod.
Op fietsafstand ligt de historische binnenstad, maar fiets je de andere kant op dan ben je zo in het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk. De oude binnenstad van Haarlem staat natuurlijk bekend om de vele terrassen, restaurants, lunchrooms en koffiezaakjes, maar ook om de authentieke winkelstraten met niet alleen winkels van grote merken maar juist ook boetiekjes en speciaalzaken.
Aan scholen, kinderopvang, sportvelden en speelplekken in de buurt geen gebrek. Binnen tien minuten lopen, sta je in het gras van het nabijgelegen Reinaldapark. Perfect om te sporten, wandelen of om te picknicken.
Oplevering van deze woning is in nader overleg te bepalen (maar kan snel).
Wat is er recent verbouwd?
In 2012/2013 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk is nog uitgevoerd in 2017. En in 2018 zijn de radiatoren en deuren vervangen.
Wat biedt het huis?
De ruime en lichte woonkeuken heeft inbouwspots en een houten vloer. De voor- en achtertuin kunnen heerlijk zonnig zijn, maar hebben ook plek om in de schaduw te zitten. Voor dit huis is het uitstekende mogelijkheid een aanbouw op de parterre te doen.
Er is gratis parkeergelegenheid in de straat en in de buurt rondom.
ALLE TECHNISCHE PUNTEN OP EEN RIJ
Woonoppervlak circa 59m², inhoud circa 223m³ (conform branche brede meetinstructie). Bouwjaar van de woning is 1936.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
De buitenmuren zijn geïsoleerd evenals het dak.
De plafonds en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwater via CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013.
De CV-ketel is voor het laatst onderhouden in april 2021
INDELING
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein en via een recent nieuwgeplaatste binnendeur toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een opgeschuurde houten vloer en veel daglicht door de grote raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant van het hoekhuis. Vanuit de woonkamer is een doorkijk naar de voor – en achtertuin. De open keuken heeft een 5-pits gaskookplaat en afzuigsysteem, is modern en is goed in verhouding ten opzichte van de woonkamer. Deur naar de tuin en vaste trap naar de eerste etage.
Eerste etage: gezellige en ruime slaapetage voorzien van een dakkapel, dakraam en veel opbergruimte en inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Er is een praktische aparte wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting.
BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige voor- en achtertuin gelegen op het oosten en westen met een achterom en een houten schuur. De tuin is een oase van rust in het groen met de diverse zonneterrassen waar je kan genieten van de zon.
