Luxe vrijstaande villa op kavel van 516 m2, in gewilde woonwijk “Beekstraatse Velden”, nabij Nuenen centrum en op loopafstand van natuurgebied. Ruime woon-/eetkamer met aansluitend fraaie leefkeuken, bijkeuken en inpandige garage. Op bovenverdieping 4 slaapkamers, riante badkamer en opgang naar bergzolder. Heerlijke tuin met overdekt terras en een extra zitgedeelte, veel privacy.
Deze sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard!
Aanvaarding: PER DECEMBER
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal: overdekte entree, hardhouten voordeur met isolerend glas, Botsini marmeren vloer met vloerverwarming. Plafond en wanden wit stucwerk. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie, 2 aardlekschakelaars. Garderobe nis. Toilet geheel betegeld met fonteintje, wit sanitair.
Schitterende woon-/eetkamer: ca. 55 m²., met verwarmde marmeren Botsini vloer, ruime zit- en eetgedeelte met diverse inbouwspots, hoekramen met ruime lichtinval, decoratieve vrijstaande haard met gasblok, wanden en plafond van wit stucwerk, achterzijde woonkamer schuifpui naar terras.
Groot overdekt terras: aansluitend aan schuifpui met inbouwverlichting en uitzicht op de tuin.
Royale leefkeuken: ca. 28 m²., met verwarmde marmeren Botsini-vloer, wanden en plafond wit stucwerk, inbouwspots. Geïntegreerde serre met schuine ramen en elektrisch te bedienen screen, met fraai uitzicht op de tuin en vijverpartij. De keuken bestaat verder uit: een centraal gelegen kookeiland en een extra aanrecht met inductie kookplaat, beiden met een granieten blad en daaronder/boven zeer veel laden en kasten. De keuken is verder voorzien van 1,5 spoelbak, grote stalen afzuigkap, stalen achter plaat, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met koud-waterinstallatie, filter en ijsblokjes machine.
Bijkeuken: wand- en vloertegels, extra opbergkasten.
Ruime garage: inpandig bereikbaar, aansluiting wasautomaat en droger, radiator, verdeelunit vloerverwarming, uitstortgootsteen.
VERDIEPING:
Bereikbaar via brede trap. Halfopen vide met grote lichtkoepel. Trappenhuis en overloop met wanden van wit stucwerk en laminaat vloer. Withouten plafond met diverse inbouwspots.
Slaapkamer aan achterzijde: met 2 Velux dakramen, wanden stucwerk, withouten plafond, bergruimte onder de schuine zijde.
Hoofdslaapkamer: schitterende kamer met ruime inloopkast, wanden stucwerk, withouten plafond met inbouwspots, toegang tot groot balkon.
Badkamer:
Fraaie badkamer met royaal ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegels, opbergmeubels, stucwerk plafond met inbouwspots.
Twee slaapkamers aan voorzijde: met Velux dakraam, wanden stucwerk en een met steektrap naar 2de verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolderbergruimte: ruime berging met Nefit HR-ketel (2004)
Voortuin: voorzien van vaste beplanting, geheel betegelde oprit met plaats voor 2 auto’s, buitenkraan, toegang tot achtertuin via poort aan de rechterzijde woning.
Achtertuin: ca. 16 x 20 m., schitterende onder architectuur aangelegde achtertuin die volop privacy biedt, met vijverpartij, overdekt terras en extra zitgedeelte. Vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1990
Perceel oppervlak: 516 m²
Inhoud: 792 m³
Het woonhuis is gebouwd met uitstekende materialen
Alle buitenhout is hardhout
Vloer-, muur- en dakisolatie
Overal isolerend glas
Ligging:
Het woonhuis is gelegen in fraaie villawijk “Beekstraatse Velden” op loopafstand van de natuurgebieden “Nuenens Broek” en “Papenvoortse Heide”. Nabij centrum Nuenen met diverse voorzieningen, scholen en winkels. Nabij uitvalswegen.
Bent u nieuwsgierig geworden? Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de makelaars van Leukhuisje.nl op 040-3039112 of via
